新青安助攻 房貸申請倍增

央行指出,房市買賣市場交易狀況沒有特別好,但新青安房貸八月上路,帶動了上月銀行房貸新承作金額。本報資料照片
央行指出,房市買賣市場交易狀況沒有特別好,但新青安房貸八月上路,帶動了上月銀行房貸新承作金額。本報資料照片

新青安上路一個月成效如何?答案揭曉,根據財政部最新出爐截至八月底的統計,新青安優惠專案上路才一個月,合計八大行庫單月撥款金額一百六十七億就比七月超過一倍以上,倘若以八大行庫的受理申請量來看,八月單月已受理六四一八件,更是七月申請量三倍以上,人氣可用「爆棚」形容。

大型行庫的青安優惠房貸,據悉有大批是來自於建商預售屋的整批性優惠房貸;據行庫主管透露,由於新青安有利率、貸款成數,以及延長貸款年期到四十年的專屬優惠,因此,很多建商的預售屋:「都開始會要求至少要有一家公股銀行進來搭配青安優惠專案,以免建商的預售屋貸款,首購族沒辦法用青安來貸!」這也使大型行庫房貸,就有很多來自整批分戶房貸。

財政部轄下八大公股行庫共同承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」自八月一日起放寬各條件,地板價利率下殺百分之一點七七五,引來大批申辦人潮,包括八月的新承作房貸量增加,央行官員亦認為和新青安房貸八月上路有關;此外,青安所帶動的購屋潮,也直接展現在六都買賣移轉棟數,八月六都買賣移轉棟數月增百分之一點六四、年增率百分之五點四七,成為另一見證青安熱潮的顯著指標。

倘若加上九月申辦量,大型行庫主管指出,現在等著撥款的青安申辦已超過五千人次。

針對青安申辦熱潮,行庫主管認為和貸款上限拉到一千萬有關,另外貸款年限可延長到四十年,讓貸款戶的每期負擔可減壓,也是很大誘因。

根據財政部最新統計,青安房貸光是八月單月,包括台銀、土銀等八大行庫合計撥款一百六十七億,總戶數二五九九人,和七月的一三一一戶、七十三點五一億相比,雙雙翻倍;其中台銀、土銀分別單月撥款四十七點○七億、二十九點八三億,占比近一半;在戶數上,八月單月的撥款戶數合計二五九九戶,台銀與土銀分別撥款七五八戶、四六一戶,合計一二一九戶,也占總撥款戶數約一半比重。

若看申請戶數和金額,七月申請戶數只有二○二三戶、一二五點九五億元,八月則是六四一八戶、四七二點七二億,無論是戶數跟金額雙雙成長,戶數成長兩倍,金額則更成長近三倍之多。

至於新青安優惠房貸的核貸量集中在台銀、土銀,大型行庫主管分析,和兩大行庫的不動產放款尚有足夠的空間有關,除土銀身為不動產專業銀行,沒有銀行法第七十二條之二限制,亦即不動產放款總額不得超過存款總額百分之三十限制。

台銀雖也受該限制,但由於存款水位龐大,因此尚有很多房貸放款空間,其他大型行庫則受到上限的制約,因此較不能「放量」核貸青安。

房產新訊
房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

天磊建設首案大樓華廈進軍岡山 「天磊穰穰」成交即送金條

天磊建設首案大樓華廈進軍岡山 「天磊穰穰」成交即送金條

台中巨蛋商圈吸金 上市櫃等大型建商卡位購地逾1.6萬坪

台中巨蛋商圈吸金 上市櫃等大型建商卡位購地逾1.6萬坪

相關新聞

一租三贏!「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮

一租三贏!「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮

康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊

康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊

房市交易進入冷靜期 房仲:這區買氣消退最明顯

房市交易進入冷靜期 房仲:這區買氣消退最明顯

決標了!苗栗縣第二處社宅「啟賢安居」 259戶5年完工

決標了!苗栗縣第二處社宅「啟賢安居」 259戶5年完工

第七波衝擊擴大中 10月房市交易較6月腰斬

第七波衝擊擴大中 10月房市交易較6月腰斬

北市156戶「幸福住宅」今起開放申請 租金最低6,180元

北市156戶「幸福住宅」今起開放申請 租金最低6,180元

熱門文章

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

竹科千萬豪宅難抵康芮強風 28層樓高外牆「磁磚雨」驚悚從天降

竹科千萬豪宅難抵康芮強風 28層樓高外牆「磁磚雨」驚悚從天降

他查實價登錄見屏東63年老屋價格 網驚呼:原來潮州這麼值錢

他查實價登錄見屏東63年老屋價格 網驚呼:原來潮州這麼值錢

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

朱敬一:台北高房價登全球第二 可從三面向下手

朱敬一:台北高房價登全球第二 可從三面向下手

商品推薦

民眾信仰虔誠 新北清查「媽祖」持有21億元土地居冠

民眾信仰虔誠 新北清查「媽祖」持有21億元土地居冠

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了

立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了

地價稅11月開徵 今年桃園市、金門縣、新北市調升最多

地價稅11月開徵 今年桃園市、金門縣、新北市調升最多

朱敬一:台北高房價登全球第二 可從三面向下手

朱敬一:台北高房價登全球第二 可從三面向下手

建商買地逾限沒動工!立委曝8行庫貸款逾2,000億元 這家最高

建商買地逾限沒動工!立委曝8行庫貸款逾2,000億元 這家最高

房市轉空怎賣屋?專家教定價策略「不要讓人拿大刀」

房市轉空怎賣屋?專家教定價策略「不要讓人拿大刀」

七都豪宅「瘦身」 交易坪數縮水

七都豪宅「瘦身」 交易坪數縮水

50~70坪豪宅產品 去化較快

50~70坪豪宅產品 去化較快

買方核貸不足未付清仍要做 賣房忘「這件事」最慘挨罰3萬元

買方核貸不足未付清仍要做 賣房忘「這件事」最慘挨罰3萬元

首購族買房霧煞煞?一表看稅賦、規費計算方式 代書揭隱藏成本

首購族買房霧煞煞?一表看稅賦、規費計算方式 代書揭隱藏成本