新青安房貸熱 申請爆棚

房市。聯合報系資料照
房市。聯合報系資料照

新青安上路一個月成效如何?答案揭曉,根據財政部最新出爐截至8月底的統計,新青安優惠專案上路才一個月,合計八大行庫單月撥款金額167.86億元,比7月超過一倍以上,倘若以八大行庫的受理申請量來看,8月單月已受理6,418件,更是7月申請量三倍以上,人氣可用「爆棚」形容。

大型行庫的青安優惠房貸,據悉有大批是來自於建商預售屋的整批性優惠房貸;據行庫主管透露,由於新青安有利率、貸款成數,以及延長貸款年期到40年的專屬優惠,因此,很多建商的預售屋:「都開始會要求至少要有一家公股銀行進來搭配青安優惠專案,以免建商的預售屋貸款,首購族沒辦法用青安來貸!」這也使大型行庫房貸,就有很多來自整批型分戶房貸。

公股行庫辦理青安貸款概況
公股行庫辦理青安貸款概況

財政部轄下八大公股行庫共同承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」自8月1日起放寬各條件,地板價利率下殺至1.775%,引來大批申辦人潮,包括8月的新承作房貸量增加,央行官員亦認為和新青安房貸8月上路有關。

此外,青安所帶動的購屋潮,也直接展現在六都買賣移轉棟數,8月六都買賣移轉棟數月增1.64%、年增率5.47%,成為另一見證青安熱潮的顯著指標。

倘若加上9月申辦量,大型行庫主管指出,現在等著撥款的青安申辦已超過5,000人次。

針對青安申辦熱潮,行庫主管認為和貸款上限拉到1,000萬有關,另外貸款年限可延長到40年,讓貸款戶的每期負擔可減壓,也是很大誘因。

根據財政部最新統計,青安房貸光是8月單月,包括台銀、土銀等八大行庫合計撥款167億,總戶數2,599人,和7月的1,311戶、73.51億相比,雙雙翻倍。

其中,台銀、土銀分別單月撥款47.07、29.83億,占比近一半;在戶數上,8月單月撥款戶數合計2,599戶,台銀與土銀分別撥款758戶、461戶,合計1,219戶,也占總撥款戶數約一半比重。

若看申請戶數和金額,7月申請戶數只有2,023戶、125.95億元,8月則是6,418戶、472.72億,無論是戶數跟金額雙雙成長,戶數成長兩倍,金額則更成長三倍之多。

至於新青安優惠房貸的核貸量集中在台銀、土銀,大型行庫主管分析,和兩大行庫的不動產放款尚有足夠的空間有關。

房產新訊
房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

天磊建設首案大樓華廈進軍岡山 「天磊穰穰」成交即送金條

天磊建設首案大樓華廈進軍岡山 「天磊穰穰」成交即送金條

台中巨蛋商圈吸金 上市櫃等大型建商卡位購地逾1.6萬坪

台中巨蛋商圈吸金 上市櫃等大型建商卡位購地逾1.6萬坪

相關新聞

一租三贏!「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮

一租三贏!「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮

康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊

康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊

房市交易進入冷靜期 房仲:這區買氣消退最明顯

房市交易進入冷靜期 房仲:這區買氣消退最明顯

決標了!苗栗縣第二處社宅「啟賢安居」 259戶5年完工

決標了!苗栗縣第二處社宅「啟賢安居」 259戶5年完工

第七波衝擊擴大中 10月房市交易較6月腰斬

第七波衝擊擴大中 10月房市交易較6月腰斬

北市156戶「幸福住宅」今起開放申請 租金最低6,180元

北市156戶「幸福住宅」今起開放申請 租金最低6,180元

熱門文章

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

竹科千萬豪宅難抵康芮強風 28層樓高外牆「磁磚雨」驚悚從天降

竹科千萬豪宅難抵康芮強風 28層樓高外牆「磁磚雨」驚悚從天降

他查實價登錄見屏東63年老屋價格 網驚呼:原來潮州這麼值錢

他查實價登錄見屏東63年老屋價格 網驚呼:原來潮州這麼值錢

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

朱敬一:台北高房價登全球第二 可從三面向下手

朱敬一:台北高房價登全球第二 可從三面向下手

商品推薦

民眾信仰虔誠 新北清查「媽祖」持有21億元土地居冠

民眾信仰虔誠 新北清查「媽祖」持有21億元土地居冠

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了

立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了

地價稅11月開徵 今年桃園市、金門縣、新北市調升最多

地價稅11月開徵 今年桃園市、金門縣、新北市調升最多

朱敬一:台北高房價登全球第二 可從三面向下手

朱敬一:台北高房價登全球第二 可從三面向下手

建商買地逾限沒動工!立委曝8行庫貸款逾2,000億元 這家最高

建商買地逾限沒動工!立委曝8行庫貸款逾2,000億元 這家最高

房市轉空怎賣屋?專家教定價策略「不要讓人拿大刀」

房市轉空怎賣屋?專家教定價策略「不要讓人拿大刀」

七都豪宅「瘦身」 交易坪數縮水

七都豪宅「瘦身」 交易坪數縮水

50~70坪豪宅產品 去化較快

50~70坪豪宅產品 去化較快

買方核貸不足未付清仍要做 賣房忘「這件事」最慘挨罰3萬元

買方核貸不足未付清仍要做 賣房忘「這件事」最慘挨罰3萬元

首購族買房霧煞煞?一表看稅賦、規費計算方式 代書揭隱藏成本

首購族買房霧煞煞?一表看稅賦、規費計算方式 代書揭隱藏成本