自住撐盤 房價漲多跌少

專家認為,在工料雙漲的壓力下,預售價格要下降有難度。示意圖。本報資料照片
專家認為,在工料雙漲的壓力下,預售價格要下降有難度。示意圖。本報資料照片

7月預售屋市場大幅降溫,民眾最關心房價是否會有走跌機會,專家認為,在工料雙漲的壓力下,預售價格要下降有難度。而現階段建商僅靠提出一些優惠方案,就可以吸引購屋族,在自住買盤支撐下,未來房價恐怕還是漲多跌少。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,一方面剛性需求的自住方仍有買氣,若非高總價產品,以及市區外圍的物件,加上建商以低首付促銷,都有不錯銷售成績,更傳出區域高價,如新竹縣竹北市的每坪單價8字頭,新北市五股與桃園市龜山區的5字頭,買氣都不錯。

高總價、高單價,又中大坪數的產品成交上則相對較吃力,陳炳辰分析,尤其是高價規劃地帶,如台中市14期重劃區,或是新北市的新板特區及台北市,這類產品都有不小的去化壓力。

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