打炒房重手變軟手?台南8月移轉月增36%創新高

台南房市示意圖。記者游智文/攝影
台南房市示意圖。記者游智文/攝影

高雄、台南今天公布8月買賣移轉棟數,高雄較上月小減3%、90棟,台南則是大增36%,創下25個月新高,也是縣市合併後同期新高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,7月1日平均地權條例修正案上路,7月台南、高雄買賣移轉棟數都較6月成長,8月高雄小減,但台南持續增加,除了交屋因素,也顯示平均地權條例雖號稱史上最重打炒房,但修法一波三折,且話題已討論多時,市場對於相關話題已適應,因此影響逐漸淡化。

他表示,8月1日起新青年安心成家房貸上路,由於買屋移轉過戶需一段時間,預料9月買賣移轉棟數才會呈現,目前就市況來看,新青安房貸確實激勵自住首購買氣,各地成屋交易量都有明顯上升。

根據台南市地政局公布,今年8月台南買賣移轉達2,510棟,為25個月以來新高,較上月大增36.9%,年增24.4%,移轉數以北區404棟最多,其次為東區314棟,安南區295棟。

陳定中分析,台南近期包括北區、安南、新化、仁德等地,都有指標案完工,其中北區近來就有總戶數逾500戶的「遠雄北府苑」,以及量體超過160戶的「成大寶仁」等大案陸續交屋,使量能翻倍成長突破400棟大關,力壓東區、安南、安平等交易熱區的前三名常勝軍,空降本月台南各區的最熱賣冠軍寶座。

南二都2023年8月買賣移轉量。資料來源/台灣房屋
南二都2023年8月買賣移轉量。資料來源/台灣房屋
高雄房市示意圖。台灣房屋提供
高雄房市示意圖。台灣房屋提供

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年
▪ 除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能
▪ 沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多
▪ 2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交
▪ 低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房屋搜奇
除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

房屋搜奇
沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

房產新訊
為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

延伸閱讀

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

相關新聞

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

熱門文章

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

商品推薦

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

YouTuber 捧重金卡位松菸店面 首見單價破萬租金

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

房子裝修廚房會花多錢?業者:時代不同占比大幅拉高

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

東區發展軸線東移了 大巨蛋商圈迎首筆破萬元店面租金

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

首季七都房價全漲  一表看這縣市有多誇張

首季七都房價全漲 一表看這縣市有多誇張

保養品牌捧重金取代茶屋 松菸首見單價破萬租金

保養品牌捧重金取代茶屋 松菸首見單價破萬租金

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

三理由 打炒房不如預期

三理由 打炒房不如預期

新青安點火 4月國銀房貸年增破9%、衝近兩年高點

新青安點火 4月國銀房貸年增破9%、衝近兩年高點

通膨帶動買房人數四月大增 國銀房貸業務量單月增加近900億

通膨帶動買房人數四月大增 國銀房貸業務量單月增加近900億

新承做房貸利率創逾15年新高 央行:三因素致房市偏熱

新承做房貸利率創逾15年新高 央行:三因素致房市偏熱