連二月上揚!國銀房貸業務年增率4.7% 金管會指出三大原因

金管會銀行局今天公布最新的國銀不動產放款業務統計,統計顯示,截至7月底,全體國銀在購置住宅貸款放款餘額增至9兆5662億元,年增率4.7%年增率。本報資料照片
金管會銀行局今天公布最新的國銀不動產放款業務統計,統計顯示,截至7月底,全體國銀在購置住宅貸款放款餘額增至9兆5662億元,年增率4.7%年增率。本報資料照片

金管會銀行局今天公布最新的國銀不動產放款業務統計,統計顯示,截至7月底,全體國銀在購置住宅貸款放款餘額增至9兆5662億元,年增率4.7%年增率,已是持續二個月上升,但與史上最高點即民國110年6月的10.29%增幅相較,連一半都不到。

房貸的年增率會連續二個月增加,童政彰分析,主要應有三大原因,一、民間習俗認為7月已進入民俗月,提前交屋、提前撥款量因此大增;二、出現整批分戶房貸交屋潮;三、公教房貸仍增加很多。

銀行局統計也顯示,建築融資為3兆5926億元,年增率7.3%,增幅亦較110年1月16.77%持續下滑,

依銀行法第72之2規定,國銀的不動產放款占總存款量的比重,7月底的平均值為26.32%,其中,不動產放款量13.69兆元,國銀存款量則為52.04兆元;倘若和6月底的26.36%數值相較,平均值約增加0.04個百分點,不動產放款量則增加約600億元,但存款量也相對增加接近4000億元。

其中,比率在28%至29%的有1家,至於27%至28%的銀行,則較上月增加1家至11家。

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