新青安房貸今上路 建商救命浮木來了？
新版青年安心成家優惠房貸專案今(1)日上路，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，新青安房貸「一降」、「一拉」、「一延」的措施，除了吸引首購進場，對於部分面臨危機的建商而言，也是救命浮木。
今天新上路的新青年安心成家購屋優惠貸款方案，利息補助由原來補助半碼，提高到1.5碼，房貸利率可降至1.775％。貸款額度從原來最高800萬拉高到1,000萬，房貸年限則由原來最多30年拉長到40年。
陳傑鳴表示，新青安三大措施，除有助於提高首購族的購屋能力，降低首購族的每月房貸負擔外，對於目前市場中，建商推出量體驚人且銷售速度緩慢的首購宅來說，將可起到相當程度的買氣拉抬作用。
陳傑鳴指出，從最新發布的Q2國泰房地產指數可發現，今年在升息、政府打炒房不鬆手與央行祭出第二戶限貸令的衝擊下，新推案買氣都相當低落，Q2新推案，30天內銷售率僅有一成多，且有高達5成以上的建案在10%以下，相較去年同期僅29%的建案銷售率不到1成，新推案買氣明顯大幅萎縮。
此外，觀察Q2六都等主要都會區新推案，40坪內的首購產品幾乎就佔了推案的7~9成，顯示目前低落的銷售率下，建商幾乎都是首購宅「庫存滿滿」，去化壓力相當大。
他表示，銷售困難，加上營建成本上漲，不少小型建商面臨財務危機，連台北市也出現建商落跑情事，政府推出新版的青年安心成交專案，不僅可幫助首購族買房，對這些建商而言，有如及時雨，隨買氣提升，可望加速去化庫存。
▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失
▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層 網酸：建商廣告文又來了
▪下波房產主流「AI 科技宅」？ 四圖秒懂全台四大矽谷
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動
年薪不到150萬元新青安難申請？土銀周末發聲3點回應了
老師月薪5萬...猶豫800萬房子該買嗎？網見條件搖頭：太緊繃
出生數探低 衝擊三類房價
去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%
房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重
全國房價所得比 寫新高
他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
出生人數又破底！專家：3種房子房價將加速鬆動
FB留言