獨/大利多!青安房貸息擬再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價

政府對青年首購房貸族,釋出大利多。據了解,由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案將出現大變革,貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼,政策大利多從2023年8月1日起上路,為期三年到2026年7月31日止。本報資料照片
政府對青年首購房貸族,釋出大利多。據了解,由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案將出現大變革,貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼,政策大利多從2023年8月1日起上路,為期三年到2026年7月31日止。本報資料照片

政府對青年首購房貸族,釋出大利多。據了解,由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案將出現大變革,貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼,政策大利多從2023年8月1日起上路,為期三年到2026年7月31日止。

「新青年安心成家房貸」專案,貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期從3年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年,最關鍵的是,貸款利率由政府再補貼一碼,一段式青安房貸利率將下殺到1.775%,成為市場最低價。

財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會,今正式敲定作業細節,該「新青安房貸方案」將在8月1日起上路,新、舊貸戶都適用,但不適用轉貸戶,該政策優惠為期三年。

據了解,央行一路升息後,已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下,讓首購族更加不敢進場,政府諸多考量下,決議擴大對首購族補貼,青安房貸成政策利多的第一槍。

對青安房貸戶全面擴大補貼,提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼,政府加碼補貼一碼後,加計原先行庫補貼半碼,合計補貼利率已達0.375個百分點。

加計政府補貼一碼後,青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%,二段式的前兩年為1.69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購族。

若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期,貸款息砍到1.775%來看,比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還大降一碼,以本息均攤計算、青安房貸戶每月可省本息1303元,一年省1.5萬餘元。

如上例,若再使用5年寬限期,青安房貸戶前5年只需繳利息1萬4792元,比起本息均攤每月得繳2萬9112元,每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力,但5年後的負擔則會加重。

一家銀行主管說,新青安房貸息降到1.775%後,已比央行地板價2.06%(公教房貸)還低,短期來看,可能會促動青年首購族進場,但需注意的是,該政策利多優惠期僅有三年,三年後、若央行不降息,利率仍維持高檔下,等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百分點,還款本息也會加重,民眾仍得考量自身能力。

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

房產新訊
金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

區域觀測站
台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

延伸閱讀

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

金龍海嘯威力多大?新增房貸一季狂減1.5萬戶

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高

去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高

全國房貸件數 去年第4季大減25%

全國房貸件數 去年第4季大減25%

相關新聞

去年第4季房貸數量季減25%、房貸利率攀2.28% 創16年來單季新高

去年第4季房貸數量季減25%、房貸利率攀2.28% 創16年來單季新高

房仲家數從業人數創高 專家評估挑戰大加劇強者恆強

房仲家數從業人數創高 專家評估挑戰大加劇強者恆強

房市買氣回暖關鍵…安信建經:這件事沒做到 買方將持續觀望

房市買氣回暖關鍵…安信建經:這件事沒做到 買方將持續觀望

力挺內政部「老宅延壽」計畫!專家:政府終於找對路

力挺內政部「老宅延壽」計畫!專家:政府終於找對路

全國女性房貸首度突破千萬 這4都女性壓力最大

全國女性房貸首度突破千萬 這4都女性壓力最大

川普政策也影響房市 業者:交易冷,買房不妨大膽議價

川普政策也影響房市 業者:交易冷,買房不妨大膽議價

熱門文章

沙鹿、新化、岡山、竹北房價跌幅前四...台積宅失靈?專家:一竿子打翻一船晶片

沙鹿、新化、岡山、竹北房價跌幅前四...台積宅失靈?專家:一竿子打翻一船晶片

這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等?

這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等?

戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款:安啦

戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款:安啦

台積電美國設廠…中南部設廠地房價會崩?專家曝真正受害者

台積電美國設廠…中南部設廠地房價會崩?專家曝真正受害者

房市不見春燕 房仲:這二都最慘、重劃區也不香了

房市不見春燕 房仲:這二都最慘、重劃區也不香了

房仲要喝西北風了?不動產經紀業家數、經紀人、營業員三數據創新高

房仲要喝西北風了?不動產經紀業家數、經紀人、營業員三數據創新高

商品推薦

直逼1萬家!房市交易量重挫 房仲家數還在創高…業者曝原因

直逼1萬家!房市交易量重挫 房仲家數還在創高…業者曝原因

箭在弦上、不得不推 北台房市329檔推案衝天量

箭在弦上、不得不推 北台房市329檔推案衝天量

個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵

個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵

展望房市 第一金副總:今年恐量縮價回調

展望房市 第一金副總:今年恐量縮價回調

不能這樣拋!老媽遺產這樣分 千萬房產險飛了

不能這樣拋!老媽遺產這樣分 千萬房產險飛了

相鄰房屋打通可視為自住 3月24日前申報享1.2%稅率

相鄰房屋打通可視為自住 3月24日前申報享1.2%稅率

不受打炒房政策影響!大陸建設去年營收創新高 業者:剛性需求高

不受打炒房政策影響!大陸建設去年營收創新高 業者:剛性需求高

凶宅到底能不能買?達人「當然可以」:買前思考5重點

凶宅到底能不能買?達人「當然可以」:買前思考5重點

買房前不論能力都該多看房?網友留言掀議論、遭諷「房仲很缺業績」

買房前不論能力都該多看房?網友留言掀議論、遭諷「房仲很缺業績」

AI 加持 信義房屋以科技升級服務

AI 加持 信義房屋以科技升級服務

8分鐘步行至捷運站?建商廣告不實 公平會開罰60萬

8分鐘步行至捷運站?建商廣告不實 公平會開罰60萬

建案廣告標榜近捷運站!公平會揭離譜真相開罰60萬元

建案廣告標榜近捷運站!公平會揭離譜真相開罰60萬元