市府開鍘!台南預售屋實價登錄超出行情 每坪近70萬真相曝

台南市善化區出現每坪69.8萬,遠超行情的單價資訊,地政局查出申報錯誤將裁罰。圖/下載畫面
台南市善化區出現每坪69.8萬,遠超行情的單價資訊,地政局查出申報錯誤將裁罰。圖/下載畫面

近日台南市善化區實價登錄資訊出現每坪69.8萬元,遠超行情的單價資訊,市政府地政局主動查證,發現是申報錯誤,為申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積,致總建坪面積短計,導致單價異常,地政局表示,也將依平均地權條例規定,請申報業者陳述意見後裁罰。

南市地政局表示,實價登錄2.0施行已滿2年,為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全,積極辦理查核作業,經抽查預售屋實價登錄今年上半年錯誤率為0.53%,共裁罰23件,裁罰金額69萬元。其中預售屋申報違規常見態樣,依序為車位面積申報錯誤、逾期申報、共有部分面積未計入車位面積、主建物面積申報錯誤等。

地政局提醒,預售屋申報登錄時,應依預售屋買賣契約書所載建物(房屋)面積填載,包括專有部分主建物、附屬建物面積及共有部分(含車位)面積,車位設置於共有部分且不具獨立權狀,如交易標的內含車位,共有部分面積應包含車位的合計面積。

地政局指出,今年7月起平均地權條例修法後新制,預售屋解約也須申報,市長黃偉哲也指示要加強辦理教育訓練及各項宣導,就實價登錄申報實務上操作及常見的錯誤態樣予以提醒,加強業者對於申報方式及流程的了解,避免不慎發生申報錯誤致影響價格正確性情事。

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