時力:平均地權條例漏洞百出 恐淪建商投資客逃生守則

平均地權條例子法今天預告,針對預售屋換約限制不溯及既往,內政部次長花敬群今表示,考量購屋人在等待交屋過程權益受限的情況,以及信賴保護原則,決定不溯及既往,一開始大家會認為是開後門,但後來發現其實是為了要關後門,各界經討論後,現階段應可接受也能理解。記者胡經周/攝影
平均地權條例子法今天預告,針對預售屋換約限制不溯及既往,內政部次長花敬群今表示,考量購屋人在等待交屋過程權益受限的情況,以及信賴保護原則,決定不溯及既往,一開始大家會認為是開後門,但後來發現其實是為了要關後門,各界經討論後,現階段應可接受也能理解。記者胡經周/攝影

內政部今天預告「平均地權條例」子法,時代力量發言人余佳蒨表示,「平均地權條例」仍有未盡之處,主導修法的內政部再不強硬遏止炒房,無疑是幫建商投資客大開後門,修法漏洞反成逃生守則。

時代力量晚間發布新聞稿說明,內政部今天起預告「平均地權條例」子法,包括檢舉實名制、私法人購屋許可制及預售屋換約限制等規定,最快在今年5月就會正式上路,內政部再不強硬遏止炒房,無疑是幫建商、投資客大開後門,修法漏洞反成逃生守則。

余佳蒨指出,「平均地權條例」即將上路,但是在修法漏洞之下,根本就是在替建商、投資客爭取解套空間,內政部原先承諾禁止預售屋換約將溯及既往,如今已經確定跳票;子法中的私法人購屋限制仍然有漏洞,建商可能假借都更名義取得住宅。此外,未來檢舉炒房將採實名制,但是政府保護吹哨者的能力卻讓人無法信任。

余佳蒨再指,依據內政部資訊,2022年第4季全國房價負擔能力平均仍高達40.25%,遠高於內政部定義「可合理負擔」的30%門檻,然而內政部長林右昌卻說,「平均地權條例去年開始修法時,就已經開始慢慢發酵,今年法案修法通過後,效果更好。從數據來看預售屋成交量僅剩三成,房價也溫和修正」。

余佳蒨批評,內政部面對這樣的數字,仍然選擇繼續睜眼說瞎話,強調購屋房貸負擔壓力「顯著改善」,用話術來遮掩房價的高不可攀,完全和民意脫節,時代力量已經提出「平均地權條例」子法的不足之處,希望政府拿出積極作為,不要讓本該是落實居住正義的法案,淪為幫助建商、投資客緊急逃生的救命守則。

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