國泰金四月最新調查:過半民眾看漲未來半年房價

國泰金發布最新的4月份國民經濟信心調查結果,其中在民眾對房市的看法上,調查結果顯示,即使在央行3月繼續升息半碼(0.125個百分點)後,預期未來半年房價上漲超過3%的民眾仍持續增加且超過5成。

國泰金這份調查是透過旗下銀行、人壽的客戶群,回收14,489份有效填答問卷來完成。在未來6個月居住地住宅的價格變化預期上,國泰金引述調查結果指出,合計有52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加3.2個百分點,其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%,較前次調查增加4個百分點;另外則有17.2%民眾預期房價跌幅超過3%,較前次調查減少2.4個百分點,顯示看漲比看跌的增加。

若回顧過去半年的房價,調查則顯示,58.1%的民眾認為過去半年房價上漲超過3%,較前次(2022年11月)調查減少5.3個百分點;而30.9%民眾認為房價變化在±3%,較前次調查增加3.8個百分點;11%民眾則覺得房價下跌超過3%,較前次調查增加1.5個百分點。

而在房屋交易調查方面,賣房意願指數微幅上升至-20.6 (3月:-21.7),買房意願指數小幅下滑至-53 (3月:-52.7),國泰金認為顯示民眾買賣房意願變化呈現分歧。

國泰金這份調查也顯示,有50%民眾預期2023年經濟成長率在2%以上,87%民眾預期通膨高於2%。民眾對於2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2.0%,低於上個月的2.2%,但仍有50%占比,不過比起3月的59%則降低9個百分點。另一方面,有50%民眾認為2023年經濟成長率會在2%以上,對於2023年平均通膨預期值為2.6%,高於上個月的2.4%,有高達87% 的民眾認為2023年通貨膨脹率會高於2%。顯著高於3月份統計的70%,多出17個百分點。

民眾對景氣及通膨的看法也牽動其消費意願。國泰金統計也顯示,儘管民眾景氣展望樂觀指數微揚,但大額消費意願下滑,景氣展望樂觀指數微升至-7.1 (3月:-8),現況樂觀指數亦小幅走揚至-19.4 (3月:-20.1);大額消費意願指數則下降至4.4 (3月:7.1)。

在股市方面,國泰金指出,由於調查期間市場對美、歐銀行危機的緊張程度尚未完全消退,國際主要股市區間震盪,因此本月調查結果顯示股市樂觀情緒小揚,風險偏好則走低,民眾對於台股的樂觀指數小幅上升至6.2 (3月:3.1),風險偏好指數則走低至8.6 (3月:10.2)。

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