政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
包租代管減稅利多將延續，行政院已拍板，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠，將延長五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管，有機會享減稅利多。
依據《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法），房東將住宅委託代管或出租給包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上，出租期間每屋每月租金收入在6,000元以內免納綜所稅；超過6,000元、未逾2萬元部分，租金所得必要費用率提高到53%，等於每100元租金只有47元須納入課稅。
另外對於房屋稅、地價稅等地方稅，租賃專法也明文授權地方政府可給予一定程度減徵。
租賃專法規定三稅減免為期五年，原本將於今年6月落日，不過內政部已依據專法授權，報行政院核定延長，確定將租稅優惠再延五年至2028年6月26日，確保優稅不中斷，且這項延長不須經過立法院修法。
除了租賃專法給予租稅優惠外，住宅法也加碼減稅，除了前述包租代管一般住宅享有減稅外，若作為包租代管社會住宅，享受到的租稅優惠更多，享有綜所稅免稅額1.5萬元，租金必要費用率則可提高至60%。
內政部營建署表示，社宅包租代管是政府在2017年推動的居住新興政策，雖初期民眾信賴度不足，但經過政府持續宣導，加上實際入住民眾肯定及租賃產業積極推動，媒合戶數持續增加，截至今年2月底，社宅包租代管累積媒合戶數已達6.2萬戶。
為延續並擴大包租代管效益，營建署今年3月已獲行政院核定執行第四期計畫，並擴大辦理計畫戶數至8萬戶。
營建署進一步指出，截至今年2月底，政府直接興建社宅數量已近7.2萬戶，加上包租代管6.2萬戶，整體社宅數量已逾13萬戶，政府持續推動包租代管之餘，也持續興建社宅，將全力在明年底達成20萬戶社宅目標。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言