年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？ 內行警告：別犧牲小孩
家庭年收入超過300萬能夠負擔豪宅的房貸嗎？一名在新竹工作的男網友發文，稱他和妻子年收入總共320萬左右、且有在投資，目前總資產接近1950萬，好奇此資產收入貸款買「靠近豪宅線」的房子是否會吃力。對此，網友們看法兩極，有網友認為貸款只能貸三成，條件太拚；但也有網友覺得此條件貸款「輕輕鬆鬆」。
一名男網友在Dcard發文，表示他目前28歲在新竹工作，與妻子有生小孩的打算，合計的年薪大約在320萬左右，每年能成長5%、且每月的薪水會買定期定額的0050跟正2，目前約有1700萬的股票、250萬的現金，總資產共有1950萬元。
原PO表示，他知道年收入320萬要生小孩加買3500萬以上的房子不太可能，但還是很好奇在有近2000萬的資產、不打算多付頭期的情況下，是否能貸到接近豪宅線的房子？會很吃力嗎？
此文一出，有一派網友認為會很吃力，建議買3500萬以下的房，「太拚，不要犧牲小朋友的生活品質去換一間房子」、「買靠近豪宅線你要有心理準備，只能貸款3成，通常建議3500萬以下」、「資產還沒很高不用累死自己，豪宅線下面一點，過得會很舒服」、「太拚了，先買，1600萬-1800萬上下的房子吧，每個月還2.5萬算很多了」。
但也有網友覺得此條件買豪宅輕輕鬆鬆，「可以，薪水還會成長，其實壓力不大」、「輕輕鬆鬆吧，不過還是建議買3000以內，碰到豪宅線真的沒什麼空間漲幅了」、「覺得輕鬆，資產2000萬的話絕對」。
根據央行規定，一旦被認定為豪宅（台北市7000萬、新北市6000萬、其他縣市4000萬以上），最高貸款成數僅限3成，且沒有寬限期，這代表買方必須準備高達7成的自備款。專家提醒，民眾購買總價接近門檻的預售屋時，務必將未來可能的增值空間納入考量，預留足夠的資金彈性。
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