股市飆3萬5...營建股還在爛！專家：看衰房市可以選擇去做空股票
過年之後，股市一樣賺到爛，台股直接衝破35000點，台積電也飆破2000元，很多人都賺到幾個月的薪水了。
手上有股，又想買房的朋友，記得要感謝央行阿龍去年的房市信用管制，把資金導入股市，讓你賺了更多自備款啊！
但在喧鬧的股市中，仍有寂寞之人，營建股，就是相對表現較差的類股，很多人問房市能不能做空，但房地產因為本身的異質性，以及操作方式不同，所以無法像股票一樣作空。
但如果確實不看好房市，倒是可以透過營建股的操作來達成。再來考古一下自己的舊文章，來檢驗過去的判斷準不準確吧！就如同這篇文章所說的，我在2024年5月，就因為不看好房市，清空了手上所有的營建股，只剩下2張，現在來看，就是賣在最高點。
當時還沒有第七波信用管制，但我本於對房市了解，判斷高點已到，所以還是勇敢的出清滿手的營建股，用真金白銀去賭。
其實，營建股因為入帳時間非常容易抓，人人都能說的一嘴好股票，但如果對房市的判斷不夠準確，是沒有辦法做出正確操作的。
營建股本質屬於景氣循環股，大部分的時間都是軟趴趴的只能領配息。只有真的看懂房市景氣循環的人，才能抓準趨勢，大賺一波資本利得。
長抱營建股不是不行，只是要了解它屬於景氣循環股的本質，能看懂這一點，自然知道如何操作，做出最好的資本配置。
真正的投資專家，不會信仰單一的投資工具。而是看懂它的優缺點，做出最好的配置。
房地產也一樣，不會永遠上漲，也不會無止盡下跌。只會唱多或唱空的人，都不是真正的房地產專家。
最後，還是做個小提醒，雖然現在台股一片大好，但再美好的宴會，也會有終結的一天，記得適時獲利了結，轉向投資國際股市或更有潛力的投資工具，才是最好的風險控管方式喔！
◎感謝 阿宅-雙碩士地產顧問 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
阿宅-雙碩士地產顧問
阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。 阿宅-雙碩士地產顧問 阿宅-雙碩士地產顧問
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台積設廠效應！鳳凰城變房產投資熱區 台灣投資人六年投入5億美元
買預售屋 留意重購退稅紅線
重購土地贈與配偶 會被追繳原退還稅款
六都10月房市移轉年增3.4％ 買氣築底回穩
六都10月買賣移轉棟數約達1.76萬棟 全年「倒吃甘蔗」
六都10月移轉年增3% 北北桃高買氣「齊揚」
前十月六都移轉棟數達169,178棟、年增0.2％ 北部買氣增、中南部氣虛
房市回溫無力 10月六都買賣移轉棟數月減2.1%、年增3.4%
純投資千萬別碰商辦！中型坪數爆出租危機 陳侯勳：大廠看不上小公司改遠距
新竹買房先繳20萬！竟不保證買到 專家揭狂熱期黑幕：群組全在帶風向
竹北高鐵昔野狗雜草叢生！從12萬飆破90萬單價 資深業者嘆：後悔沒多買
