解決雙老…蔣萬安「都更5箭」估公辦都更年10案 增電梯翻倍

台北市長蔣萬安今天宣布啟動「都更5箭」,加速老舊建築更新。記者林麗玉/攝影
台北市長蔣萬安今天宣布啟動「都更5箭」,加速老舊建築更新。記者林麗玉/攝影

台北市長蔣萬安今天宣布啟動「都更5箭」,加速老舊建築更新。五箭包括都更「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」,預估未來每年至少可推動10案公辦都更,包括信維整宅、廣慈西區、廣慈中區三案將率先可申請7599專案。另外,因應超高齡的雙老(人老、屋老)問題,市府也加碼電梯補助從現有最高250萬提高至300萬,預計申請量由每年15件提升一倍至30件。

蔣萬安繼上周五率先宣布啟動公辦都更7599專案,也就是今天都更五箭的第一箭後,蔣今致詞提到,上周宣布第一箭7599方案後,業務單位已接到超過50通民眾詢問電話,他說,台北市目前最迫切就是推動都市更新,這也是兌現選舉期間承諾,會積極推出各項方案加速台北市老建築都市更新。

北市都更處長陳建華說,台北市逾30年以上老舊建築多達64萬戶,占所有戶數7成2。這次推出的都更五箭,市府也正研擬修法山坡地危險建物都市更新,只要住二山限經鑑定為危險建物,將由市府迅行畫定更新地區辦理都市更新,以確保文山,內湖等130處坡地危險建築的住戶安全。

另外,市府也將修法放寬商業區都更案後院深度比,過去商業區都更案須留設建築地界線比例0.25,修法放寬為僅要保留3米即可,讓建築師規畫更有彈性;危老重建也會放寬四項免檢討,包括免耐震評估複審、免檢討鄰地畸零地、免檢討防空避難室、免鄰地同意書,將可縮減至少6個月程序時間。

蔣萬安也被問及,任內積極推動都市更新,未來台北市都市更新處是否升格為都市更新局?蔣表示,擴增人力規畫部分,北市府內部都還在研究與討論,現階段經過盤點審議程序、門檻、法令鬆綁等,會提供相關人力資源,加速審議程序。

陳建華表示,這次推出的加速推動老舊公寓加裝電梯,除提高補助至300萬元(總工程經費60%),市府也會補助一樓空間美化費用,提高一樓住戶的配合意願;至於「速通關」則是加速審議程序,包括「都市更新150專案」審議時程150日,「權變小組提前進場」及「都市設計審議130快速通關專案」等,藉由提前審查及分流審查制度,縮短行政時程,讓民眾立即有感。

未來市府也會以「擴大培植民間專業人力」、「放寬檢討審查項目」、「精簡程序提升效能」等面向,持續加速危老重建案件進程。

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