六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
房市等不到春天，依舊冷到入骨，六都預售推案量腰斬。據591新建案統計，今年前二月六都預售推案量僅1,070億元，年減52.3%，其中台南、高雄最慘，年減幅度達七到八成。
在政策干擾與觀望氣氛雙重打擊下，建商態度依舊保守，短期內推案量恐難迎來翻轉。值得一提的是，六都中，僅桃園逆勢成長，主因有兩宗百億大案進場。
591新建案組長林哲緯指出，年初適逢農曆春節，買氣與推案動能受限，再加上市場觀望氛圍不散，目前看來，供給端要見到曙光，最快恐須等到年中，待政策環境與經濟走向明朗，建商信心才有回穩可能。
觀察六都，今年前二月推出的個案僅67筆，較2025年同期的141筆下滑52.5%，其中南台灣表現最為低迷，台南及高雄在科技議題退燒下，推案個數分別下滑約54%與59%，總銷金額更較去年同期驟減85%及79%。雙北市表現同樣慘澹，推案與總銷年減均突破五成；僅桃園市總銷逆勢成長39.1%，但推案個數仍萎縮近兩成，顯見市場信心依舊脆弱。
林哲緯指出，桃園因有百億大案「長耀辰」和中悦「悦GARDEN」，讓總銷金額逆勢年增，不過整體而言，指標個案相當稀少，台中為富宇建設「富宇琚山境」，高雄則是國泰建設「國泰明誠」，多數建商在態勢不明朗情況下，傾向觀望。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，1、2月本屬房市淡季，買氣多觀望至農曆年後再做決定，加上這段時間的房市低氣壓揮之不去，呈現量弱並不意外，成長的桃園市因龜山區新案加持所致，該案量體大而為指標，且價格回歸基本盤，都能創造開案甜蜜期的氣勢。
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