官方出兩招 救建商金流

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

建商獲土地融資須限期18個月內動工,小建商哀號快活不下去。建商心聲政府聽到了,國發會昨(8)日宣布,凡受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形,以致影響動工時程,可不受限期18個月動工之限;銀行融資也要兼顧非六都建案。兩項鬆綁可望為建商打開金流。

國發會主委龔明鑫昨日召開跨部會會議,邀集內政部、央行、財政部、金管會、銀行公會等單位,就「健全房地產市場行動方案」各項措施推動情形進行討論。

針對建商獲土地融資限18個月動工一事,會後結論指出,金融機構應依其授信內規及建案規模等情形,個案核實評估借款人預計動工實際所需時間,除有不可歸責借款人因素外,最長以18個月為原則。

而「不可歸責借款人因素」包括,受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形,以致影響動工時程;或因建案特性不同,以致影響公務機關審照時程較長者,可不受18個月內動工之限。外界解讀,史上最嚴土融管制有一絲鬆綁了。

此外,針對建商反映非六都建案很難獲得融資一事,金管會表示,針對非都會區建案資金取得,將促請各金融機構於執行《銀行法》第72條之2不動產貸款總額控管規劃時,應注意區域的適度均衡發展,並依企業往來情形合理評估,妥善調配各區域間放款額度;也請銀行公會配合向其會員加強宣導,金管會也將於相關會議持續與銀行溝通。

近日,多家小建商陷公股銀行借不到錢、民營銀行拒貸困境,加上央行調高存準率,而爆出巨大資金缺口,面臨史上最大籌資難關致瀕臨倒閉,若無奧援,下半年恐掀爛尾樓潮。

高力國際業主代表服務董事黃舒衛說,這兩大鬆綁措施是為了「救建商」,避免建商遭受打炒房後,又面臨被抽銀根,衍生系統性風險的措施。

房產新訊
最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

三峽北大特區 綠化完整

三峽北大特區 綠化完整

專家帶路/三峽北大特區機能優良 文教風盛

專家帶路/三峽北大特區機能優良 文教風盛

名人找個家/巨路董座林建國:先求有就好

名人找個家/巨路董座林建國:先求有就好

相關新聞

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

房市前景不明 8月住宅開工量 月減逾3成

房市前景不明 8月住宅開工量 月減逾3成

繼承者 2原則享房貸寬限期

繼承者 2原則享房貸寬限期

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

熱門文章

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

最好用遺產稅節稅大招有雷!他賣屋面臨1100萬重稅

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

新北哪裡房價泡沬最嚴重? 7區爆表「買不如租」

新北哪裡房價泡沬最嚴重? 7區爆表「買不如租」

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

商品推薦

打炒房…六都大案延後推出

打炒房…六都大案延後推出

北市商辦承租量全年上看3萬坪 衝五年新高

北市商辦承租量全年上看3萬坪 衝五年新高

兩年後…北市商辦新案推升空置率

兩年後…北市商辦新案推升空置率

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

央行打房風雲丕變 專家:928檔期變「救我吧檔期」

央行打房風雲丕變 專家:928檔期變「救我吧檔期」

司法園區配地說明後天起跑 立委吳琪銘盼加速改變土城風貌

司法園區配地說明後天起跑 立委吳琪銘盼加速改變土城風貌

執行長挨轟月領30萬不做事 國家住都中心回應了

執行長挨轟月領30萬不做事 國家住都中心回應了

央行新制打炒房 房仲哀白忙

央行新制打炒房 房仲哀白忙

9月五都買賣移轉棟數量縮 區域房市提早入冬

9月五都買賣移轉棟數量縮 區域房市提早入冬

房仲公會提訴求:第七波打炒房 不溯及既往

房仲公會提訴求:第七波打炒房 不溯及既往

房貸緊縮衝擊!9月買賣移轉棟數月減7.4%、年增3.9%

房貸緊縮衝擊!9月買賣移轉棟數月減7.4%、年增3.9%

兩大原因  以房養老今年增速近七年來最緩

兩大原因 以房養老今年增速近七年來最緩