買家爽日子來了 顏炳立：估Q2房價下修5%~10%
戴德梁行總經理顏炳立今（18）日發表最新市場觀點指出，2023年第一季自用型的買家會得到貴賓般的尊重，但賣方價格仍會堅持，不過，整體市場氣氛不利賣方，要買屋的自用型買家可以再等等價格鬆動，面臨房市寒冬，自用型買家的爽日子來臨了。
他表示，2023年第一季預估買賣雙方仍會處於拔河狀態，估計第二季價格將下修5%~10%。
顏炳立表示，2022年房地產市場是「虎嘯市場，只剩貓聲」，尤其是2022年第四季，房貸利率衝向2%，買氣弱，子彈斷了，房市壓力步步逼近，大建商在2022年第四季出手購地，已趨於謹慎保守，有良心的建商甚至真實反應：明天不會更好。
他說，早在2022下半年房地產市場爽日子就已結束，一切只剩「往事只能回味」，但有些建商還在搶地搶建，開價衝天花板，以為房價還可以繼續炒高，但這是「脫褲圍海」，妄想用個人資金，繼續炒高房價，根本不可能。
他表示，2023年房市在利率緩升、資金緊縮下，買氣將進一步減弱，房地產將呈現拔、鬆、動、跌趨勢，價格若不降，就難見量，位於台北市的房子，只有價格問題，沒有賣不掉的問題。
顏炳立表示，2023兔年房市冬天提早來臨，今年房市是狡兔追月，業者仍對市場有期待，但狡兔能追到的只是暗淡的月，在經濟衰退，政策利空，金流斷，物價漲與通膨因素下，房市持續走空下修，量、價、買氣都會下滑，資金行情結束，口袋不深的宜保守因應。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
沒第8波打房！台中建商曝：第7波限貸令恐衍生房貸之亂
新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少
建商借錢變難？金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項
11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房！
央行打房見效！黃舒衛：住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多
央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋：通膨預期將導致房市拉鋸
央行未再出手打房…住商：明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動
房市可以鬆口氣？房仲業：央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變
新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」
楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢
房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍：覺得五味雜陳，我並非英雄
FB留言