央行打房是幫富豪開綠燈？專家指「炒房不如炒股」：有錢人跑得比誰都快
最近房市還是很爛，只要偶爾有幾筆「預售屋高價成交」或是「某某富豪用現金買房」的新聞。
炒房投資客就像哥倫布發現新大陸一樣，對著大家精神喊話：「看吧！央行打房是在欺負窮人，幫有錢人開綠燈！有錢人不用貸款，會把好房子通通掃光！」
我們常說，身體是誠實的，數據也是誠實的。
如果像投資客說的，2025年有錢人因為信用管制幫忙擋住窮人，而加速進場買房，那為什麼2025年的台灣房市，會創下六都交易量史上最大衰退呢？
如果真的有錢人都在抄底，搶房都來不及了，成交量怎麼會大幅減少啊？事實真相很簡單，有錢人之所以有錢，就是因為他們不笨！
當整體房市趨勢向下、流動性變差時，有錢人會跑得比誰都快，誰還在那邊跟你接天上掉下來的刀子？投資客最愛把炒房當成人生唯一的致富捷徑，但這就是典型的中產窮人思維看大亨。
有錢人致富的手段不會鎖定一種！在2025年這種全球科技噴發、股市上沖下洗的年代，炒股比炒房好賺多了！股票今天賣，後天錢就入帳；房子今天想賣，可能明年還在跟仲介喊價，大眼瞪小眼。
選對一支科技飆股，幾年翻倍都有可能；炒一間房，要等它蓋好、等它過戶、還要被政府抽重稅，利潤還要被各種規費稀釋。
你覺得一個身價上億的大老闆，在這種世況下，會放棄其他的投資機會。為了那一點點可能還會被套牢的房產增值，跟央行玩政策大冒險嗎？
所以，各位新手朋友，看到那種現金買房的新聞，聽聽就好。
那通常是頂級富豪的資產配置，就像買個大玩具或收藏品，或者是為了節稅，不代表市場趨勢！
炒房投資客拿這些極端案例來洗腦大家，只是想讓你覺得「現在不買，好貨會被有錢人搶光」，但別忘了，2025 年那冷冰冰的成交量已經告訴你：有錢人早就去炒別的東西了。
只有還沒醒的投資客，還在夢裡等著外勞和有錢人來救房地產。
◎本文獲 阿宅-雙碩士地產顧問 授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。
阿宅-雙碩士地產顧問
阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。 阿宅-雙碩士地產顧問 阿宅-雙碩士地產顧問
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