央行升息1碼…林伯翰:房價本來就高 未來頂多緩漲

新光金控董事林伯翰(中)。記者齊瑞甄/攝影
新光金控董事林伯翰(中)。記者齊瑞甄/攝影

新光人壽駐會董事林伯翰今(18)表示,「央行(升息)舉措當然是預期中,只是比想像的早一點而已,也沒有太大的surprise」,他認為升息是世界趨勢,韓國跟英國早就升息,台灣事實上還比較晚。

央行昨(17)宣布升息1碼(0.25個百分點),未見第5波房市信用管制措施,外界預估升息將影響房價?林伯翰認為,「房價本來就已漲高,未來頂多緩漲,升息目的仍是預防未來惡性通膨,採取未來措施,未來還是會漲一些」。

另方面,升息對壽險業投資不動產影響大,因為據金管會規定,壽險業購置不動產,收益率得達2.095%,升息讓投報門檻被拉高到2.345%,專家認為,升息對於壽險業往後在物件挑選上,空間彈性變少。

林伯翰說,「不動產已經漲很高,最重要還是在return(投資收益)問題,不動產就是location(位置),最後就是return,你不管有多少價錢,還是要看收益。也是看收益符合政府標準。」

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