房地交易 可望迎解封行情
高雄亞灣區土地標售重啓。中石化（1314）公開標售位在高雄亞洲新灣區（簡稱亞灣區）的兩筆土地，昨（6）日公開標售底價分別為每坪75萬元和150萬元，總價各為20.58億元和6.82億元，合計兩筆土地總價值27.4億元起跳，預訂8月18日開標。
中石化將此案委託戴德梁行標售，戴德梁行董事總經理顏炳立昨日表示，看好解封後報復性買盤有望出籠，加上投資人高詢問度，中石化將重啟位於高雄亞洲新灣區土地標售案，為疫情後的房市熱度率先鳴槍。
顏炳立強調，隨著近日疫情逐漸緩和，加上各地方政府陸續大規模施打疫苗，在整體疫情趨緩之下，三級警戒有望解除，是重啟該標售案的考量。
中石化早在4月中就已經公告委託戴德梁行，標售位在高雄亞灣區的三塊地，原訂5月19日公開標售，但因國內疫情進入第三級警戒，標售案暫停。
如今隨著國內疫情降溫，下周有望微解封，業界認為，可望讓房地交易迎來「解封行情」。
中石化此次標售三塊土地，其中前鎮區經貿段五小段的兩筆土地已合併為一標件，面積合計約2,744坪，昨天公告標售底價為每坪75萬元，總價約20.58億元。另一筆位在前鎮區憲德段的土地，面積約454坪，標售底價為每坪150萬元，總價約6.82億元。
至於中石化此兩筆土地的標售底價，單價相差一倍，該公司解釋，主要是經貿段的土地為素地，另一筆憲德段的土地已規劃建造純住宅，土地連同案子一起標售，所以標售單價高出許多。不過，中石化的亞灣區土地屬於高雄舊廠，為早期取得，預估持有成本相當低，潛在的處分利益可期。
更重要的是，中石化是亞灣區的大地主，在當地擁有多達4.8萬坪土地，此次標售的兩筆土地只是零星地塊，象徵中石化高雄舊廠土地活化正式動起來。
接下來中石化在亞灣區仍有4.5萬坪土地，都是方正及完整的大面積，有利未來整體開發規劃，短中期可能先出租給大型廠商進駐，結合鄰近商場、建設、交通等，帶動周邊產業發展，長期則不排除處分或者自行開發。
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
警訊！負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1
上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年，最重視條件首見這一點
上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞
上班族買房壓力大 調查：有房上班族每月房貸佔月薪72%
老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高
房市走穩 4月回歸綠燈
立委質疑變炒房幫凶 財部：新青安貸款加強勾稽
向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺：政策「滾動調整因應時勢」
信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎
房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應
4月住展風向球降回綠燈 專家：市場熱度高建商仍不讓利
FB留言