親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

賣厝阿明/請仲介賣房 委託銷售契約書作為授權依據

2022-06-29 14:36:52聯合新聞網 賣厝阿明

(小美)老公,你同學不是房仲嗎?我們把河堤那間房子給他賣好不好?

(小明)哦?好啊!我再打電話跟他說。

(小美)不要忘了要先把委託書帶回來給我看喔!

簡述:

委託仲介公司買賣房產時所簽立的委託銷售契約書,作為充分授權給仲介公司之依據。

內容:

一、委託內容:包含房地標示、銷售的價格、附贈設備、價款支付方式、雙方權利義務、委託期間、標的物現況說明書等項目。

二、分專任委託及一般委託:

1、專任委託:全權委託一家業者,不得再委託其他業者或私下與買方交易。若私下與買方交易,需支付契約內約定之服務費作為賠償。專任委託可獲得較多曝光及成交機會。

2、一般委託:由多個仲介共同協助出售房產。若賣方自行與買方完成交易,不需支付仲介費用。

三、簽立委託書後,委託人應出示所有權狀影本、身份證影本及鑰匙等,並將房屋重要事項簽認於現況說明書中。

四、仲介應告訴委託人房屋訊息並銷售房屋。

五、簽立委託契約後,任何一方若違約,須承擔違約責任。

六、完成房屋交易後,仲介的報酬不得超過實際成交金額百分之六或一個半月租金。

有關服務報酬之規定:

不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者,其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。違反前項規定者,其已收取之差價或其他報酬,應於加計利息後加倍返還支付人。

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影

文章授權來源:《賣厝阿明》官網

影片授權來源:《賣厝阿明》官方Youtube

延伸閱讀

1111人力銀行八旬老董欲奪回公司 父子反目鬧上法院

1111人力銀行八旬老董欲奪回公司 父子反目鬧上法院

付不出房貸!白雲遭爆賣房養2兒 擔憂債主找上門

付不出房貸!白雲遭爆賣房養2兒 擔憂債主找上門

仲介全面響應300億租金補助 願共同協助申請

仲介全面響應300億租金補助 願共同協助申請

凶宅自己進去看!新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交

凶宅自己進去看!新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明
分享給好友加入udn

相關新聞

營建雙缺、工期延宕 建商可朝這方向提升品質

2021金堂獎 簡兆芝溫柔力作勇獲大獎!

張旭嵐/回不去的公設比?這公設竟是公認的最愛!

賣厝阿明/啥!無償出租被檢舉要報稅?

591地產小學堂/新建案公設比為啥那麼高?多少%才合理?

老屋整建 這些事情要注意!

賣厝阿明/我想買房投資 做隔間房出租可以嗎?

張旭嵐/免為子女憂 頂客族當自在「頂殼族」?

賣厝阿明/買方臨時換人 可以用違約來處理嗎?

591地產小學堂/月薪多少能買房?想當天龍人先存X年!

賣厝阿明/信用卡遲繳會影響房屋貸款? 達人告訴你2要點

賣厝阿明/預售屋不讓我客變?爲什麼?

賣厝阿明/購屋族真的需要高年期的房貸嗎?

張旭嵐/打破冷氣使用三迷思 這樣吹最省電

全台百件建案採用(下):傳統營建思維與特殊工法之比較

591地產小學堂/買房族必看!看懂預售屋契約 不怕被建商坑

風水世家/容易被反光照射就屬「反光煞」 小撇步可化解

全台百件建案採用(上):特殊工法有效提升不動產正面估值與效益

賣厝阿明/請仲介賣房 委託銷售契約書作為授權依據

591地產小學堂/買房子要不要加車位? 調查顯示9成民眾這麼說

賣厝阿明/房客NG(dead)房子裏,房東應該怎麼辦?

張旭嵐/房貸壓力山大 購屋族該出手還是攤手?

賣厝阿明/租金補貼專案無法解決市場惡性競爭 社會住宅才能治標治本

風水世家/如何化解「地陷煞」? 種植這一物可提升氣場能量

「海砂屋」加速重建 讓居住更安全、安心

591地產小學堂/荷包君哭慘了 6大地雷房難貸款

房事辭典/繼承登記

挑選高樓層最應注意的兩大事項

風水世家/遇「剪刀煞」怎麼辦? 放一樣物品可化解

591地產小學堂/唬爛話術大公開 揭露建案廣告陷阱

房事辭典/馬路屬公設用地 不可私自停車、放雜物佔用

選購「中古屋」、「成屋」,有哪些地方該注意?

賣厝阿明/我買的中古房快要交屋了,想自己驗屋可以嗎?

張旭嵐/20?30?40? 你選擇怎樣的房貸人生

591地產小學堂/最爽的居家上班空間? 這六種格局激推

賣厝阿明/工業區裡為什麼可以有住宅和商店?3要點一目了然

張旭嵐/升升不息 購屋族的算盤該怎麼打?

建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變?

賣厝阿明/社區店面生意太好影響安寧 住戶可以舉報管委會處理嗎?

「實價登錄2.0」上路10月 房價不減反升

591地產小學堂/新莊夯什麼?副都心、頭前、塭仔圳熱門重劃區大PK

賣厝阿明/四種合資買房的登記方式 帶你一次搞懂

熱門文章

張旭嵐/回不去的公設比?這公設竟是公認的最愛!

591地產小學堂/新建案公設比為啥那麼高?多少%才合理?

賣厝阿明/啥!無償出租被檢舉要報稅?

營建雙缺、工期延宕 建商可朝這方向提升品質

老屋整建 這些事情要注意!

名人找個家/30而立!女神主播房業涵學業購屋創業皆有成

名人找個家/李世珍 有需求就買

名人找個家/顛覆三觀!怕近視才應該多看電視?

名人找個家/蜜臀主播創業當健身房闆娘 裝潢監工布置一手包

賣厝阿明/我想買房投資 做隔間房出租可以嗎?

張旭嵐/免為子女憂 頂客族當自在「頂殼族」?

名人找個家/林秋瑾 為貓咪買房

591地產小學堂/月薪多少能買房?想當天龍人先存X年!

賣厝阿明/買方臨時換人 可以用違約來處理嗎?

2021金堂獎 簡兆芝溫柔力作勇獲大獎!

名人找個家/顏承真 鎖定四重點

名人找個家/周孫翁 重實用價值

賣厝阿明/信用卡遲繳會影響房屋貸款? 達人告訴你2要點

贊助廣告

留言