賣厝阿明／請仲介賣房 委託銷售契約書作為授權依據
（小美）老公，你同學不是房仲嗎？我們把河堤那間房子給他賣好不好？
（小明）哦？好啊！我再打電話跟他說。
（小美）不要忘了要先把委託書帶回來給我看喔！
簡述：
委託仲介公司買賣房產時所簽立的委託銷售契約書，作為充分授權給仲介公司之依據。
內容：
一、委託內容：包含房地標示、銷售的價格、附贈設備、價款支付方式、雙方權利義務、委託期間、標的物現況說明書等項目。
二、分專任委託及一般委託：
1、專任委託：全權委託一家業者，不得再委託其他業者或私下與買方交易。若私下與買方交易，需支付契約內約定之服務費作為賠償。專任委託可獲得較多曝光及成交機會。
2、一般委託：由多個仲介共同協助出售房產。若賣方自行與買方完成交易，不需支付仲介費用。
三、簽立委託書後，委託人應出示所有權狀影本、身份證影本及鑰匙等，並將房屋重要事項簽認於現況說明書中。
四、仲介應告訴委託人房屋訊息並銷售房屋。
五、簽立委託契約後，任何一方若違約，須承擔違約責任。
六、完成房屋交易後，仲介的報酬不得超過實際成交金額百分之六或一個半月租金。
有關服務報酬之規定：
不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。
文章授權來源：《賣厝阿明》官網
影片授權來源：《賣厝阿明》官方Youtube
延伸閱讀
賣厝阿明
賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明相關新聞
賣厝阿明／二工是什麼？3要點避免房子二次施工
591地產小學堂／一套400萬？揭密！超奢貴婦廚房
賣厝阿明／一圖秒懂 斡旋金VS要約書
張旭嵐／這樣設計很NONO！盤點裝潢三大NG設計
土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 9要點很重要
賣厝阿明／如何建立房仲人才庫，跟房仲買房要注意什麼？
591地產小學堂／漂浮泳池？千萬名樹？豪宅四大超狂公設
張旭嵐／250萬人口戰！福利好仍脫北 到底台北人去哪兒？
賣厝阿明／惡鄰退散 五招排除
賣厝阿明／臺中房仲大佬的平均地權觀點
建商不願承接重建案 地主可採「自主更新」
賣厝阿明／租賃店面租金申報要注意 超過2萬注意兩費用
賣厝阿明／買賣成本一覽表之買方篇
賣厝阿明／買賣成本一覽表之賣方付什麼？
賣厝阿明／過戶、貸款、履約保證流程
591地產小學堂／哪裡的豪宅上得了檯面？ 盤點台灣最豪地段
賣厝阿明／房屋有瑕疵怎麼辦？ 專家整理懶人包告訴你
建築工地曾發生火災 後續居住的安全性？
張旭嵐／隋棠鄰居看過來 居家裝潢這樣隔音不怕吵
張旭嵐／情人節「婚」頭？ 婚後房產該怎麼登記最好
賣厝阿明／除了頭期款、貸款 買房還需支付哪些費用？
賣厝阿明／一圖秒懂！買房公設比一比 小心多花很大筆
賣厝阿明／買老屋要注意什麼？ 注意5要點不吃虧
賣厝阿明／房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂
賣厝阿明／一次搞懂「法定財產制」系蝦咪
風水世家／座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣
風水世家／「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決
風水世家／坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣
疫情海嘯又起？健康的空氣很重要
張旭嵐／基督徒入厝這樣做？這儀式免挑日子也平安
591地產小學堂／房價漲不停 營建成本惹的禍？
張旭嵐／舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計
張旭嵐／平均地權修法誰得利？2024年房價將反轉向上？
買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎？
賣厝阿明／過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧
賣厝阿明／What？打房？平均地權懶人包滴家！
賣厝阿明／房屋所有權的約定
賣厝阿明／新成屋／中古屋買房重點
賣厝阿明／買房貸款3要點 懶人包一次報你知
老屋整建前提 應先確保這件事
熱門文章
名人找個家／黃大展：挑蛋黃區
賣厝阿明／一圖秒懂 斡旋金VS要約書
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂
張旭嵐／這樣設計很NONO！盤點裝潢三大NG設計
土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償
賣厝阿明／二工是什麼？3要點避免房子二次施工
591地產小學堂／一套400萬？揭密！超奢貴婦廚房
賣厝阿明／如何建立房仲人才庫，跟房仲買房要注意什麼？
張旭嵐／250萬人口戰！福利好仍脫北 到底台北人去哪兒？
名人找個家／吳大任：買房重時機
賣厝阿明／租賃店面租金申報要注意 超過2萬注意兩費用
名人找個家／房東是購屋路上的貴人？主播潘照文一毛不加買到房
賣厝阿明／惡鄰退散 五招排除
名人找個家／李耀卿：地點勝買點
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 9要點很重要
591地產小學堂／漂浮泳池？千萬名樹？豪宅四大超狂公設
名人找個家／被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密
賣厝阿明／買賣成本一覽表之賣方付什麼？
建商不願承接重建案 地主可採「自主更新」
名人找個家／蔡明諭 設定三條件
賣厝阿明／買賣成本一覽表之買方篇
賣厝阿明／過戶、貸款、履約保證流程
賣厝阿明／臺中房仲大佬的平均地權觀點
;){kind=link}
留言