房市冷清清！國銀房貸餘額年增率連9月下滑 創近34個月新低
房市熱度持續降溫，中央銀行今（1）日公布去年12月「消費者貸款與建築貸款餘額」，其中，購置住宅貸款（房貸）與建築貸款（土建融）餘額續創新高，但12月房貸餘額已連9個月下跌，年增率僅6.52％，創2020年3月以來新低，即使年底有交屋潮帶動，仍承受不住整體房市冷風。
受政府打炒房及央行升息雙重打擊，房市買氣已明顯轉淡。央行統計，去年12月房貸餘額為9.37兆元、連69個月創歷史新高，月增約569億元，但年增率持續下滑至6.52%。建築貸款餘額3.98兆元、也為連46個月創歷史新高，月增約141億元，年增率也將至10.31%，為2019年7月以來新低。
央行官員說明，去年12月成交量呈現腰斬，與前2年相比，房市交易量明顯降溫，加上六都買賣移轉棟數年增率呈現負成長，顯示升息、打炒房政策已見效。
以餘額來看，去年12月房貸餘額雖月增約569億元，但與往年同期大約增加800億元相比，去年底交屋潮確實較冷清，交屋量不如以往，使房市整體已走緩。
官員分析，房市大環境受到升息、審慎推案，加上原物料及人工成本上揚，成本增加下，且經濟成長率已逐漸放緩，整體下行風險較大，民眾對於買房、換房會考慮較多。
至於建築貸款方面，去年12月年增率降至10.31%，建築貸款餘額月增數也縮小為141億元。官員表示，建築貸款年增率及金額雙雙下降，反映出建商在成本面、政策面及經濟基本面都已受影響，大多已轉為審慎推案。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
國泰房地產指數：第1季價量俱漲 這些因素使房市短期買氣有升溫跡象
建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
「不被祝福的產業」 建商吐露心聲
避免房東超收電費 擬修正定型化契約
地震後社區下「磁磚雨」 專家：兩大秘技確保安全
需求夯！2024前兩月商辦建照核發件數年增兩成 樓地板面積暴增近一倍
影／末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版
房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多
震後驗屋暴增3成！miix 美室家居全屋整裝納入驗屋服務
漲電價超額轉嫁房客？ 內政部修租屋定型化契約設上限
FB留言