「臺中綠美圖」改寫城市三項紀錄世界級藝文地標為豪宅鍍金

水湳經貿園區中央公園 圖/博元建設
水湳經貿園區中央公園 圖/博元建設

藝文場館增添區域環境的文化質感,向來是高端客鍾情的理想置產區位。位在水湳經貿園區的「臺中綠美圖」與臺中國家歌劇院、國美館並列臺中三大藝文地標,即將於2025年面世,改寫城市建設的三項紀錄:全台首座結合美術館、圖書館的公共場館;普立茲克SANNA妹島和世全台首作;以及全台首座20萬坪公園綠海中的藝文設施。「臺中綠美圖」成為臺中文化精神新指標,將為區域房市行情奠下基礎。

調查臺中國家歌劇院開幕前後的房價變化,開幕前2年的101年,歌劇院周邊一公里內的住宅大樓最高成交單價為每坪61.3萬元;而開幕當年的103年,歌劇院周邊一公里內的住宅大樓最高成交單價來到每坪83.5萬元。往後105年、106年、108年分別都有創新高價紀錄,不過增漲幅度最高仍落在開幕前101年至103年間,高達36%的漲幅。

除此之外,觀察整個七期新市政重劃區,歷屆豪宅王都誕生於歌劇院周邊一公里範圍內,足見藝文地標對豪宅房市的支撐力道十足,即使新案迭出,歌劇院第一排的中古屋轉手依舊十分搶手,房價表現絲毫不遜於預售新案,藝文地標對房產保值性可見一般,對比開幕在即的「臺中綠美圖」,周邊正處於開發前期的住宅市場,可想像空間同樣令人十分期待!

綠美圖是普利茲克獎得主妹島和世在台灣的首件作品,圖片翻攝自綠美圖官網
綠美圖是普利茲克獎得主妹島和世在台灣的首件作品,圖片翻攝自綠美圖官網

「臺中綠美圖」的設計者妹島和世,是日本第一位獲得普立茲克獎的女性建築師,作品風格富有穿透流動性,「臺中綠美圖」即是妹島和世將其建築特色發揮極致的作品,也是她在台灣的首件作品。「臺中綠美圖」由8個大小不同的建築盒子組成,運用金屬擴張網帷幕透光,既可引入自然光線,亦可在夜晚讓室內光線透出,這座藝術建築不但具有觀賞性,更是可親近的美術館與圖書館,為區域的休憩功能與人文質感大為增色。

水湳經貿園區中央公園 圖/博元建設
水湳經貿園區中央公園 圖/博元建設

除了建築本身的藝術美學,綠美圖座落於67公頃的水湳中央公園旁,在「公園中的圖書館、森林中的美術館」的設計理念下,未來民眾可在綠美圖徜徉50冊書海、20萬坪綠海,是全台都會區首見的創舉。

無獨有偶的是,水湳經貿園區內的世界級建築除了「臺中綠美圖」之外,還有隈研吾設計的逢甲大學共善樓,法蘭克•蓋瑞設計的中國醫大美術館,三位設計者都是普立茲克獎大師,國際級建築爭輝讓水湳成為世界矚目焦點。

「臺中綠美圖」預計2年後落成,區域內房市正值萌發階段就已刷新臺中豪宅紀錄,率先推案的「豐邑Park One」實登最高價格已站上每坪95萬元,直逼七期價。而豪宅建商寶輝、精銳、由鉅、龍寶、華固…等都早已佈局水湳,尤其集中中央公園與綠美圖側。興富發集團以放眼全台優越地段的先見,搶先推出經貿路二段與經貿七路口預售新案「雍悦一方」,規劃純三房58~65坪產品(3-5樓辦公室,6樓以上住家),讓自住購屋客搶得增值先機。

「雍悦一方」基本資料

坪數:58~65坪

洽詢電話:04-2451-8117

資料來源:博元建設

了解更多>>雍悦一方https://lihi3.cc/O2zg5

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