看好後市 興連城開發進軍高大特區推「文青風」住宅大樓

興連城總經理周惠賓(右四)、建築師李東樵(右二)與高雄市議員黃文益(左四)為「藍田案」動土。圖/業者提供
興連城總經理周惠賓(右四)、建築師李東樵(右二)與高雄市議員黃文益(左四)為「藍田案」動土。圖/業者提供

台積電效應造就高雄大學特區行情看漲,每坪平均售價突破40萬元,成為建築界新興兵家重鎮,其中興連城開發繼在橋頭特區、美術館特區投資開發後,首度進軍高大特區,位於藍田路的大樓新案14日動工,規畫20坪到41坪的2房和3房產品,預訂明年5月銷售,將為當地增添一座「文青風」宅邸。

興連城開發位於高雄大學生活圈的大樓「藍田案」,14日祈福動土。圖/業者提供
興連城開發位於高雄大學生活圈的大樓「藍田案」,14日祈福動土。圖/業者提供

興連城開發位於高雄大學生活圈,總銷約17億的「藍田案」大樓動土,正對藍田公園第一排,規畫20坪到41坪的2房和3房產品,未來將興建地上14樓、地下3樓建築,社區共91戶,另有1戶店面,基地面對3.5公頃藍田公園首排,加上鄰近藍田國小,市場評估成交價將挑戰4字頭。

興連城開發首度進軍高大特區推大樓建案,將興建地上地下三層,地上14樓的「文青風」...
興連城開發首度進軍高大特區推大樓建案,將興建地上地下三層,地上14樓的「文青風」住宅大樓。模擬圖/業者提供

高雄大學鄰近有家樂福、藏壽司商場店家進駐,除有綠意盎然的居住條件,隨著新台17線的完工,居民15分鐘內可抵達三鐵共構的左營高鐵站,輕鬆連接美術館特區及高雄市中心。

興連城總經理周惠賓說,高大特區機能日漸完善,過去建案去化的速度快,因此興連城開發也選擇購地、推案。高大特區目前每坪平均售價已破40萬元,而「東高大」的大樓售價又比「西高大」價格高約10%,後勢可為。藍田案推第一期後,未來不排除再推第二期。

興連城開發由代銷起家,近期積極購地「存糧」,周惠賓透露,在手的建案有7個,尚未推案的土地庫存約11筆,總銷金額達350億元,預訂每年平均推2到3個建案,穩步前進。

盡管央行祭出7次信用管制措施,近來高雄賞屋人潮減約7成,但房價頂多下跌5%,周惠賓樂觀地說,幾波打房,正面來看有助調整房市體質,且台積電高雄廠明年量產之後,帶入的員工帶動剛性需求,估計高雄房市仍有可為。

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