賣厝阿明
賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明
賣厝阿明／二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎？
兩位北漂到台北讀書的小愛和小美，今年升上大二沒抽到宿舍，決定一起在外租房。她們在新北市找到一間喜歡的小套房，因為都還在領爸媽的零用錢，所以想要申請政府的租屋補助，減輕爸媽的經濟負擔。...
賣厝阿明／我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢？
租金補貼幫助不少房客減輕負擔，也讓房東獲益，成為公益出租人不僅有免稅額度，稅率也降低。但房東最常會遇到的問題，就是約期到之後，想把房子回收回來自住，但前房客有申請租金補貼，那如果租客期滿搬走了之後，房東想把房子收回來自住，那要怎麼回歸自用呢？...
賣厝阿明／被法拍了！屋內私人物品掌握關鍵時機合法取回
房屋被法拍的情形通常是因為屋主債務無法償還，導致債權人依法申請強制執行。於此情形原屋主或租客即會面臨留在屋內的私人物品能否進入屋內取回？...
賣厝阿明／想買房 房仲跟代銷哪裡不一樣？聽聽專家說法
民眾想買房，一下看代銷，一下看仲介，到底要找誰？又有啥不同？...
賣厝阿明／房市急凍？房仲大老張榮隆：價穩量縮，自住客擇優進場好時機
房市景氣急凍，何時才能破冰？新北市不動產仲介公會輔導理事長、住商不動產大蘆洲團隊總經理張榮隆表示，受調控政策衝擊，近期市場走勢如雲霄飛車般震盪，如今只剩口袋夠深的剛性買盤在撐盤，預期後續市況將呈現「價穩量縮」格局，對於有自住或置產需求的購屋者來說，不失為擇優進場的好時機。...
賣厝阿明／信用管制發威 新北房市冷颼颼
房貸緊縮+信用管制下的新北房市，成交量較5月高峰期下降近35%，雙和地區幾乎腰斬。...
賣厝阿明／信用管制問題多 預售屋換約大哉問
政府為防止預售屋及新建成屋買受人炒作轉手，造成市場紊亂及哄抬房價，於112年7月1日實施「預售屋及新建成屋買受人限制換約轉售」新制，可雖然都是中文，但組合起來卻讓民眾看不懂！...
賣厝阿明／火災頻傳 租屋族安心租房教戰心法
彰化縣北斗鎮中山路7月底發生透天厝大火，濃煙竄出並傳出陣陣爆炸聲響，導致3死2傷，現場更發現屋主竟隔了45間房出租，令人咋舌！...
賣厝阿明／買房後想借屋裝修 有問題怎麼辦？
網友飛鴿傳書來詢問，關於借屋裝修有遇到一些問題，這個詞應該許多人沒有聽過，那藉機也來回覆一下粉絲的疑問，這個單元我們從兩大部分來探討：...
賣厝阿明／房子作社宅 合約中賣掉的話房客可以繼續住嗎？
屋主將房子租作社會住宅，享穩定收入，但可能順應市場變化，或有其他需求，所以在合約期間要將房子賣掉的想法，不過合約還在，可以賣嗎？房客可以繼續居住嗎?有沒有例外狀況？...
賣厝阿明／平凡裡的不平凡…賴諺蓉開店三年 小夫妻帶你買好房
就如一杯擂茶，幾個平凡的食材，在茶缽裡琢磨著樸實，加上95度C水，這就是諺蓉的客家女孩香。...
賣厝阿明／房客違反生活公約 可以趕走嗎？
這年頭啊，想當包租公包租婆也不是那麼容易，當遇到租屋蟑螂、問題房客也是很難處理。網友匿名詢問：如果，房客違反生活公約，可以趕走嗎？...
賣厝阿明／花小錢加裝1配備 提升老舊公寓魅力
現代人普遍重視生活品質，越來越多人偏好住新房子，舊公寓雖然有價格門檻較低、使用坪數較實在等優勢，但有時賣相確實是沒那麼優，不過，倘若能花點小錢來提升賣相，例如加裝天然瓦斯，立刻就能讓居住機能「有感提升」，阿明今天邀請太平洋房屋龜山萬壽店店東林韋樺，跟大家分享其中的眉眉角角。...
賣厝阿明／甘有影 第八波信用管制要來了？
信用管制就是打炒房的金箍咒！其實信用管制是還原早年首購規範 ，就是你必須符合第一次買房資格， 才能得到國家幫助青年人買房優惠！而這幾年為了方便民眾購屋置產，首購資格被重新定義，加上從延長寬限期開始到增加30/40年房貸，讓民眾產生負擔得起房價的錯覺，進而助長了房價推升，導致後來的首購方案成為炒房者槓桿天堂。...
賣厝阿明／北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡？
買賣房子是人生大事，購置新成屋或中古屋，皆以現況交屋為主，越來越多房仲品牌在合約上規範詳細，保障買賣雙方的權益，甚至會請來第三方驗屋公司進行檢驗，而預售屋部分，建商多半都會提供驗屋，有些建商交屋前還會派工務協同屋主驗屋，如有缺陷便進行修繕，沒問題就會簽收交屋。...
賣厝阿明／買房送家電能否換成現金？ 建商與買方的拉鋸戰
台灣預售案競爭激烈，許多建商紛紛祭出優惠活動來吸引買方，常見行銷活動像是「買房送家電」或「贈送裝潢、家具」來提升銷售成交。...
賣厝阿明／觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了？
由萊坊（Knight Frank）針對2024年第二季全球房價指數，提供了56個市場主流住房市場的趨勢資訊，其中土耳其以46.4% 的年房價增長率領先全球指數...
賣厝阿明／空間不夠 把隔壁買下之後打通好嗎？專家提醒2件事
兩戶打通合法嗎？安全嗎？稅率又該怎麼算？想買兩套房，再把空間打通來住，可以嗎？隔壁的房子要賣，要不要買下來之後打通？打通之後的房子能買賣嗎？對房價是否會有影響？關於房屋打通的種種問題，阿明邀請全國不動產萬華店店東黃坤洋來幫大家解惑，從法律、稅務、建築安全到後續走勢全面解析。...
賣厝阿明／名人豪宅揭密 開箱天王周杰倫、蕭敬騰奢華愛巢
89萬人同時在線搶票的周杰倫演唱會，你，買到了嗎？...
賣厝阿明／房仲業務收下紅包恐違規 專家揭露規定
台灣文化中紅包象徵著好運與吉祥，不僅逢年過節，一般人情往來也常見紅包禮儀。然而在不動產交易服務的過程，房仲業務是否能夠收受服務費以外的紅包呢？有蠻多民眾敲碗想了解有沒有相關規定在這件事上，因此，阿明特別邀請安新建經經理賈承霖，來分享服務第一線仲介的實務經驗及法律規範。...
