買屋
賣厝阿明／換屋族退稅攻略 專家指出魔鬼藏在細節中
政府為保障自住權益，相繼推出三種「重購退稅」，換屋族出售舊房地只要符合一定要件，重新購置新房地時可以提出申請重購退稅來合法節稅，降低換購房地時的稅賦壓力。阿明邀請房地交易經驗豐厚的承陽地政士事務所姜...
央行打炒房給豁免條款 外銀解讀：目標仍是投資、投機
央行9日宣布「第七波選擇性信用管制的協處措施」，排除繼承取得房屋及房貸、實質換屋需求，是否代表國內房市投資人有解套？外銀業者認為，這個措施主要是為了避免衝擊到自住購房的需求，認為央行打房目標，仍然是...
獨／房貸「限貸令」風暴燒…對銀行提5問遭疑政策不一致 金管會回應
各銀行房貸「限貸令」風暴愈滾愈大，已有民眾抱怨成受災戶，買屋、換屋全都「交不了屋」，除得付給建商高額違約金，最終可能連房子都買不到，金管會在21日對各銀行發出問卷，提五大問，更要求各銀行得在下午四點...
民俗月賞屋、買房14大交戰守則報你知 交屋兩件事要注意
適逢農曆7月、民俗月，是台灣民間傳說中鬼門開啟的時期，惟在民俗月買屋、賞屋的相關情事有哪些，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，包括民俗月看屋、簽約、交屋、遷居等有14項事宜可注意，過去老一輩有...
南科帶動房市火熱卻有建商「放管」？法制處提醒1事避免爛尾樓
南科帶動房市火熱，新屋供不應求，但善化區卻傳有建商資金周轉預售屋蓋到一半停蓋，購屋民眾心急如焚，東勢寮地區傳有2場預售屋停建案例，各停工4年、半年，台南市法制處稽查後表示，目前建案都有找到新建商接手...
地主好奇新竹缺什麼？在地人推「1知名品牌」進駐賺爆：竹科人在乎CP值
近年來，不少科技新貴湧入竹科就業，並在新竹買屋定居，帶動當地的餐飲業、房市。近期，有網友透露自己是新竹一塊9千坪住商土地的地主之一，由於後續準備開發，他便發文尋求在地人的意見，詢問「你們覺得新竹市目...
通膨、工料雙漲未解 賴正鎰：台灣人怕房價愈漲愈兇才積極購屋
市場傳，央行下周四（6月13日）理監事會，將再提高信用管制讓房市降溫。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，預售屋去年7月起禁換約後，已逼退短期投資客，且現階段工料雙漲、通膨壓力，國人也怕房...
賣厝阿明／房屋漏水有保固嗎？ 買方請用這3招自保
房價步步高，多數人買房時都是「咬牙梭哈」、投入畢生財產，倘若買到漏水屋、瑕疵房，難免又氣又嘔。該如何避免買到漏水屋？所謂的保固真的有效嗎？阿明特別邀請到全國不動產土城日月光店店東陳文哲來解惑，並分享...
賣厝阿明／預售屋一開賣就完銷 專家曝內行人開案前就卡好位了
預售屋市場潛規則早就不是新聞，在尚未正式對外開賣前即讓潛力買方優先付訂承購即為潛銷期，那麼在潛銷期是如何操作的？這個時期入手有什麼優缺點？有哪些保障跟需要注意的事情呢？這篇邀請到位於預售屋戰區-台中...
為何容忍40年房貸？他怨制度害房價狂漲 內行搖頭：時間可換財富
為了給自己一個安身立命避風港，許多人即使清楚繳納數十年的房貸不輕鬆，仍選擇買屋而非租房。不過日前有位網友表示，台灣因為有3、40年房貸制度、常年低利率政策的關係，考慮買房的年輕人並不少，買房需求也導...
房市購屋火熱 3月國銀房貸餘額續破10兆
通膨思維加上新青安房貸助攻，國內房市火熱，3月國銀房貸餘額續破10兆元。金管會昨（19）日公布3月本國銀行建築貸款以及購置住宅貸款餘額，房貸餘額持續上衝至10兆1687億元，連三個月維持在10兆元以...
六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎？
image source：Freepik文／吳宜臻年初受到新青安貸款等優惠政策的支持，房地產市場表現相當亮眼，根據六都民政局和地政局資料顯示，六都購屋意願全數提高。樂屋網調研中心經理洪安怡分析，從去...
賣厝阿明／買房報稅妙招 專家說明標準扣除額vs.列舉扣除額
每年五月是全民報稅季，在課稅年度中有買屋或賣房的事實發生時就會有稅的相關問題要注意，例如：房貸利息可列舉扣除、售屋所得必須申報，而申報所得稅時又分為「標準扣除額」或「列舉扣除額」，透過不同申報方式可...
買房抗通膨，謹守10準則，買屋不吃虧
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出，2023年全球平均通脹率為6.9％，較2022年下降1.8個百分點﹔預估2024年全球平均通脹率將降至5.8％，然而，這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置...
信義「嘉學.｣預售案今動土 吸自營商、換屋族群「不到半年就完銷」
信義企業集團旗下信義開發全新力作「嘉學.」21日舉行開工動土典禮，信義房屋指出，該案象徵信義開發2030年願景目標「透過共融預建築成為產業ESG標竿」的起點，且自去年928檔期開案至今，不到半年就住...
達永建設在台北市信義區再寫驚奇
當接待中心不只是接待中心，達永建設在台北市信義區再寫驚奇迎接未來生活新觀點，打造看屋沈浸式體驗，讓你走進去就想住下來！待中心居然也是網美朝聖必打卡的爆紅熱點在業界號稱最會「玩」接待中心的達永建設近年...
硬著頭皮梭哈買預售屋？「40歲二寶爸財力」曝光 眾人：聽老婆買就對了
隨著房價愈來愈高，許多人在購屋時，除了考慮房價、物件地點之外，買屋後的現金流也是愈來愈多人在意的重點。一名40歲的二寶爸表示，目前資產算上現金、股票、到期儲蓄險共700萬元，思考是否All in身家...
交易安全GO 安心買房14招大放送
阿明阿明！隔壁阿姨買公寓，聽說陽台越到別人ㄟ厝，要跑法院，這樣買中古屋感覺好危險哦~聽到網友ㄟ心聲，來看這篇揪對啦~這篇分成二個部份來說明：１．購買中古屋糾紛多？２．14招大放送？Q1.糾紛多？A：...
賣厝阿明／專家傳授「貸款相關與驗屋交屋補帖」 讓買屋新手不吃虧
買屋想必對許多人來說會是一生中最大額的開銷與支出，光是存到頭期款就讓很多人吃不消，因此房屋貸款申請絕對是許多人實際需要的支援，而除了跟貸款金額與申請相關外，其餘買房過程中牽涉到的流程、文件、權益、契...
2024房市持續熱絡 台灣房屋市場景氣連四季黃紅燈
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，今年Q1預測指標分數為49.26，Q2則是46.86，因此2024上半年，均為代表景氣熱絡的黃紅燈；到了Q...
