讓利連鎖效應？高雄傳有建案送裝潢+五機 專家：市場反轉、建商挑戰極大
最近開始陸續聽到有案子，為了加速成交，開始端出牛肉了。
這讓我想起2016、2017年，房市低迷時期，很常聽到買房送裝潢、送家電，甚至送名車，還有建案直接開出讓利價，就是希望買氣能夠強強滾。
最近就有高雄建案推出含裝潢方案，不只裝潢弄到好，還送五機，連掃地機器人都送了。
這幾天又傳出台南某建案，建商主動回頭跟已簽約的客戶談「價格折讓」，平均每戶退還約200萬元，相當於成交價再打85折，避免已購客戶因價格波動心理不平衡。
但說實話，類似情況以前也不是沒發生過，但願意主動退錢給已購戶的建商實在不多。
我們過去也聽過市場派建商，為了快速完銷，預售階段高價賣，等市況一變，火速調降價格清庫存。至於前面買貴的客人？抱歉，因應市場走向調整價格策略。
這個時候的市場氛圍，其實對好地段、好產品、品牌建商反而是最有利的。
之前市場好的時候，什麼產品都好賣，俗話說，「連風口上的豬都能飛」就是這個意思。
現在買房族變得更謹慎、更會比較，市場雖冷，但對於真正有競爭力的案子照樣能成交。
但對於外圍地段、規劃一般，或過去價格喊太高的案子，在這一波市場反轉下，可能就會面臨更大的挑戰。
是說這一波建商讓利，會不會引發更多的連鎖效應，我們繼續觀察。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
當二房東躺著收租好心動？專家曝「被動收入」真相：別被洗腦了
包租代管真的好賺？過來人曝超慘經歷：以為在收租結果都在處理爛事
土地長滿雜草、竹子只能3折賣...專家教3方法增值：直接動工NG
社宅大改版！專家點頭「資格放寬」：一般家庭也有機會
「一家三口」已成過去式…家庭結構改變 小宅時代來臨
房市供給鏈 全面降溫
股市資金悄進場買這三類不動產 專家：三種人股市賺錢不轉進房市
房東拿「雙租補」為由漲租？內政部：違規最重可罰50萬元
台灣金聯平價宅售出六成 房市偏冷仍見剛性需求撐盤
買房交屋後姊姊問「爸媽以後跟你嗎」？網友點破：誰狠誰輕鬆
房市冰凍影響平價宅買氣 銷售北熱南冷、捷運宅仍搶手
