讓利連鎖效應？高雄傳有建案送裝潢+五機 專家：市場反轉、建商挑戰極大
最近開始陸續聽到有案子，為了加速成交，開始端出牛肉了。
這讓我想起2016、2017年，房市低迷時期，很常聽到買房送裝潢、送家電，甚至送名車，還有建案直接開出讓利價，就是希望買氣能夠強強滾。
最近就有高雄建案推出含裝潢方案，不只裝潢弄到好，還送五機，連掃地機器人都送了。
這幾天又傳出台南某建案，建商主動回頭跟已簽約的客戶談「價格折讓」，平均每戶退還約200萬元，相當於成交價再打85折，避免已購客戶因價格波動心理不平衡。
但說實話，類似情況以前也不是沒發生過，但願意主動退錢給已購戶的建商實在不多。
我們過去也聽過市場派建商，為了快速完銷，預售階段高價賣，等市況一變，火速調降價格清庫存。至於前面買貴的客人？抱歉，因應市場走向調整價格策略。
這個時候的市場氛圍，其實對好地段、好產品、品牌建商反而是最有利的。
之前市場好的時候，什麼產品都好賣，俗話說，「連風口上的豬都能飛」就是這個意思。
現在買房族變得更謹慎、更會比較，市場雖冷，但對於真正有競爭力的案子照樣能成交。
但對於外圍地段、規劃一般，或過去價格喊太高的案子，在這一波市場反轉下，可能就會面臨更大的挑戰。
是說這一波建商讓利，會不會引發更多的連鎖效應，我們繼續觀察。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
房子免費送都沒人要！專家揭3類房恐變「燙手山芋」：日本已示範給台灣看
賴正鎰：2026建商不購地、少推案 「地主應降20%」
2025房市悲劇結尾！五成建案單周成交掛蛋 「不降不買、低價才買」
「不降不買、低價才買」 五成建案單周交易掛蛋
不是申報完就沒事！北市商業區913棟高風險建物 沒修好還要罰錢
土方之亂恐衝擊預售屋？專家直言「還沒買的暫緩為佳」：小建商爛尾風險增
土方之亂大停工！陳勝宏也受影響 建議將土方由填海造陸方式去化
土方之亂有解？吳國寶：制度鬆綁必須「說得到、做得到、落得下」
台灣邁入營建循環經濟關鍵期 建築美學協會：積極導入精細拆除策略
國土署回土方之亂 不動產開發公會：制度鬆綁要說得到、做得到
土方之亂 國土署提4大措施協助業者度過新制陣痛期
FB留言