15年前砸1300萬買逢甲店面慘套牢！市值縮水網嘆：電商時代買錯標的
逢甲商圈人潮不如過往，也讓商用不動產投資風險浮上檯面。有網友轉貼新聞指出，A男家人15年前在高點以1300萬元購入逢甲「碧根陽光廣場」1、2樓商場，如今市值縮水到不到850萬元，租金收益也難以支撐房貸，只能等待都更機會翻身。
報導指出，逢甲商圈2019年曾吸引超過1100萬人次造訪，但2024年人流約770萬人次，較高峰明顯下滑。商圈內部分店面空租、鐵門拉下，過往潮流服飾與新奇店家逐漸退場，娃娃機店取而代之，部分業者也提到電商、短影音與社群平台改變消費習慣，實體商圈經營壓力愈來愈大。
事件引發網友討論，不少人認為這不是「房地產不會賺」，而是買錯產品與地點。有網友說「電商時代還在買店面就是評估錯誤阿」、也有人直言「股市跟房市都一樣 信義計劃區 =科技股 逢甲 = 傳產 慎選標的」、「這麼悲慘的投資還可以靠都更翻身，房地慘真慘，想輸可能要買在蒙R破才會輸」。
也有網友替房地產多方緩頰，認為個案不能代表整體房市，留言表示「2019年買私宅的 基本都賺翻」、「2020年之前買住宅的 保底都賺2倍」、「我2018買的還是穩賺兩倍啊 菜雞追高買錯地點怪誰」。另有人指出，店面資產本來就要考慮商圈轉移，「台北市店面 不考慮商圈特別轉移的情況的話 這10年幾乎凍漲」。
但反方也點出，商圈沒落未必全是房東漲租造成，消費型態改變才是關鍵。有網友說「各位真的不要說房東漲租讓商圈沒落 是實就是沒人逛了」、「現在商圈停車難 東西貴 健康興起 叫個uber在家看串流」。也有人從產品面分析，「你買樓店至少也得臨路，這種半開放式的商店街跟你買電子街店面差不多悲情」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
以房養老開辦10年創最高！2025底核貸總額衝破605億 網：子女別傻等繼承了
該賣大樓還是透天？高雄屋主難抉擇 網友答案一致：比較保值
台中大里新案傳每坪54萬？網友驚呼「真的假的」…大里二期房價再掀論戰
把錢卡在房子不如投股市有翻身機會？揭房市尷尬新處境…網認同資金確實轉向
傳黃仁勳親自出席！輝達北士科總部27日動工…網熱議：北市科三寶炒起來ㄌ
每坪二字頭全新捷運宅！桃園首推「可負擔住宅」可買可繼承…機捷周邊早就四字頭
少背2000萬房貸就是人生勝利組？網友反諷無貸老屋生活
台積電1奈米落腳台南沙崙？PTT房板掀正反論戰…網曝三大核心指標指向南部
裝潢費不是潑出去的水！內行揭房地合一稅折抵關鍵：一招省下最高90萬稅金
房市氣氛變了？網看房驚覺「開始願意談」：以前代銷直接請你出去
為省房價每天上班楊梅通勤台北？網友吵翻：便宜治百病但半小時到達太夢幻
