住宅存量估2030年逾千萬 國土署:續推都更危老重建

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

媒體報導,最快2030年全國住宅存量將突破1000萬宅,原因是都更牛步。國土署今天說,因應少子女化,評估未來房屋增加有限,為強化防災準備及提升韌性,會續推都更危老重建,適時檢討社宅推動機制。

自由時報今天報導,據內政部不動產資訊平台最新統計,今年首季全國住宅存量達936.57萬宅,對比去年同期,1年大增13.08萬宅,創近5年同期增加最多紀錄,預計最快2030年全國住宅存量將突破1000萬宅。專家提及,因都更牛步且屋齡老化,住宅存量持續增加是正常情形。

內政部國土管理署透過新聞稿表示,因應少子女化,評估未來房屋增加有限,且在氣候變遷挑戰下,必須要從土地及建物管理層面,擬定整體規劃策略,以強化各項防災準備及提升國家韌性,因此會續推都更危老重建工作,並適時檢討社宅推動機制。

國土署說,現階段已持續擴大盤點,包括退場學校、低度利用及老舊機關廳舍等,所有適合興辦社宅等既有房舍,會依據所在區域展開需求及適宜性,與各部會合作進行多元社宅評估及更新規劃工作,讓民眾享有符合期待及優質的居住空間。

國土署表示,為加速都市更新整合,內政部推動「都市更新條例」第65條修法,已在11月13日公布施行,放寬實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地,也可適用原建築容積更新重建,預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物,約27萬戶受惠。

國土署說,這可讓921大地震建造且依現今法規標準恐有耐震不足疑慮的建物持有者,增加都更意願。另外,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請期限到民國116年5月31日將屆滿,正啟動政策檢討及研議後續方向,將持續推動國內都更及危險建物重建工作。

國土署指出,截至10月底止,全國直接興建社宅推動11萬1012戶,達成率92.51%,其中中央興辦6萬1900戶,地方興辦4萬9112戶,將跨部會及協同地方政府共同努力,制訂相關政策回應民眾居住問題及給予租屋家庭支持。

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