名人找個家／王慶宗：以房換房
王慶宗有兩次購屋經驗，第一次買房在結婚後，當時在台北市工作，但收入還買不起台北市房子，便將目標放在與台北市僅一橋之隔的新北市板橋區，主要考慮板橋有三鐵及快速道路聯外，交通方便，王慶宗跟太太最後挑中捷運新埔站附近。
第一次買房很興奮，卻有不少思慮不周之處，比如戶數太多，等電梯不方便，鄰居間也易有糾紛。幸好不久後，新板特區崛起，帶動周邊房價水漲船高，讓王慶宗可以從容而退，以房換房。
第二次買房是一位好友在內湖四期重劃區注意到一個不錯的案子，順帶介紹給王慶宗，王慶宗跟太太看了很喜歡，決定將板橋房子出售，搬到內湖。住家附近街貌整齊，社區管理良好，環境舒適宜居，學區也不錯。
對於年輕人買房，王慶宗建議起步不妨先把門檻放低，先求有再求好，然後循序漸進，以房換房。選擇房型以坪數適中（二或三房）、好買好賣的主流物件，日後脫手容易。
購屋預算跟通勤時間的拿捏也是重點。住在精華區通勤方便但房價高，住在郊區房價便宜但通勤時間長，所以有些人寧願住遠一點，多花通勤的時間來降低購屋預算，但住得太遠，來回奔波難免影響健康跟工作。
王慶宗建議，買房子可以住遠一點，但一定要交通便利，逐捷運而居是個好方法，而且捷運頭尾性價比高，適合自住兼保值。
此外，選擇建商很重要，避開「一案建商」的建案，挑選有口碑、形象良好的建商，雖然價格貴一些，施工跟材料的品質卻比較有保障，交屋後若發現有問題，也較能獲得周全的處理。
再來是住家環境考量，所謂「千金買房，萬金買鄰」，反之則是好地段抵不上惡鄰居，所以買房要挑選環境單純、住戶素質優良的物件，避開戶數過多、人口複雜的社區。
對大部分人來說，買房是一個長期計畫，王慶宗建議買房要量力而為，可以為此減少一些不必要的消費，但千萬別因背負沉重房貸而過度犧牲生活品質，這樣很容易半途而廢。最後，買房除滿足自住需求，也有投資理財效果，投資大師巴菲特說過一個概念：好投資如同好米，「放到鍋裡等時間到它就熟了」，房地產投資雖不像股票、期貨等金融商品那般激情，卻是潤物細無聲，常常漲在不知不覺之中。
相關新聞
名人找個家／陳慧玲 重地點學區
名人找個家／葉子菁 買房抗通膨
名人找個家／老婆愛料理 汽車達人龐德打造中島寵妻
名人找個家／空巢期來了！岑永康大房換小宅 打包搬家一人搞定
名人找個家／游國珍 重地點、交通
名人找個家／梅驊 實用性擺第一
名人找個家／為愛移居紐西蘭 主播張珮珊海外置產賺錢也賺生活
名人找個家／李淳正：要住得舒服
名人找個家／山林長大的主播 拉娃谷倖購屋選這區
名人找個家／陳瑞珠 樂當包租婆
名人找個家／哪些樓層不能買？ 甜心網紅現場實測大揭密
名人找個家／繆艷艷：相信直覺
名人找個家／陳君瑋 重上班距離
名人找個家／彭少甫 選熟悉區域
名人找個家／關穎開箱「1戶2電梯」160坪豪宅 自揭最大敗筆
名人找個家／黃至弘：挑適合房型
名人找個家／彭佳芸深耕三重拚選戰 為三寶換屋靠「奇緣」
名人找個家／陳侯勳：趁升息撿便宜
名人找個家／主播陳明君買房眼光超精準 親朋好友取經沾光
名人找個家／鄭欽天：自住就該買
名人找個家／徐國城 挑熟悉環境
名人找個家／冠軍建材三代接班 林祐宇：選磁磚的5大心法「看、掂、聽、拚、試」
名人找個家／丁偉豪 安全擺第一
名人找個家／鄭明智：買房再等等
名人找個家／天龍女脫北！筋肉媽媽移居桃園 打造網美型轟菌
名人找個家/林秋瑾 為貓咪買房
名人找個家／顛覆三觀！怕近視才應該多看電視？
名人找個家／李世珍 有需求就買
名人找個家／蜜臀主播創業當健身房闆娘 裝潢監工布置一手包
名人找個家／顏承真 鎖定四重點
名人找個家／周孫翁 重實用價值
名人找個家／30而立！女神主播房業涵學業購屋創業皆有成
名人找個家／狄志為 交通擺第一
名人找個家／俞敏洪 重視增值力
名人找個家／愛莉莎莎開箱第二間房 3房2廳大格局網喊：羨慕！
名人找個家／尤昭文 十年才出手
名人找個家／總經理上菜！唐玉書汐止別墅月月宴客
名人找個家／李文勝 重居家感受
名人找個家／鄭俊杰 重脫手性
名人找個家／TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜
名人找個家／關之琳窩豪宅防疫 客廳大到「遛2隻愛犬散步」
名人找個家／曾東茂 有三大心法
熱門文章
名人找個家／空巢期來了！岑永康大房換小宅 打包搬家一人搞定
賣厝阿明／住宅嫌惡設施是什麼？
賣厝阿明／沒有身心障礙不能買無障礙車位？
賣厝阿明／簽定買賣契約就沒契約審閱權！？
名人找個家／陳慧玲 重地點學區
張旭嵐／三年逾12萬台北人被消失！天龍人去哪兒
名人找個家／葉子菁 買房抗通膨
張旭嵐／小宅裝潢有術 靠4招空間放大
591地產小學堂／XX房比凶宅還可怕？ 專家公開5大慘賠房
名人找個家／老婆愛料理 汽車達人龐德打造中島寵妻
信義房屋教你掌握三原則 預約年終大掃除
591地產小學堂／血光之災？傾家蕩產？解密5大恐怖外煞
名人找個家／為愛移居紐西蘭 主播張珮珊海外置產賺錢也賺生活
營建成本持續上漲 地主與建商「合建」該了解的分配比例
賣厝阿明／公益出租人懶人包
賣厝阿明／簽約後屋主可以不讓我看屋！？
賣厝阿明／公司登記自用住宅要注意
賣厝阿明／買房「雙代書」卡保險！
名人找個家／梅驊 實用性擺第一
名人找個家／游國珍 重地點、交通
鄰損爭議頻傳 如何保障自身權益？
賣厝阿明／新手房東看這裡 4大流程讓你輕鬆招租
賣厝阿明／買房可以養寵物嗎？
;){kind=link}
留言