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名人找個家/洪瑞彬 重建商信譽

2021-07-17 02:58:42經濟日報 記者吳秉鍇/高雄報導

高雄捷運企劃部副總經理洪瑞彬。洪瑞彬/提供
高雄捷運企劃部副總經理洪瑞彬。洪瑞彬/提供
高雄捷運企劃部副總經理洪瑞彬,以工作交通便利性和資金負擔能力作為首次購屋兩大選擇條件。他並依人生各個階段的不同需求規劃換屋步驟,目前正打算挑選生活機能完善的小坪數大樓作為養老宅,可以給年輕族群參考。

洪瑞彬是1996年考進中鋼,夫妻倆結婚後一開始是與父母親同住,由於公司薪資高,加上又有激勵獎金、產銷盈餘獎金和加薪等福利制度,以及升遷管道順暢,迅速累積購屋資金,1999年間即自行在高雄大寮區買了一間透天厝。

他回憶說,當初會買透天厝,主要是基於夫妻兩人從小住透天厝長大,生活起居已養成習慣,因此,以此類型產品為標的在中鋼周遭尋找,最後看上位於大寮一個地坪約15坪的建案。

考量原因在於該建案距離公司車程僅約15分鐘,而且總價不到400萬元,具有工作交通便利性和銀行貸款成本低的兩項優點,就買下入住。

2009年間,隨著小孩長大,順應就學學區的需求,夫妻倆商量後決定換屋,開始在高雄小港地區挑選,這次買下小港區的一間地坪約45坪透天厝;其中,配備了大車庫和小花園是讓他甚為中意的關鍵因素之一。

目前洪瑞彬開始尋找未來養老用房子,他說,因年紀漸大、體力變差造成整理打掃上的負擔,他認為未來若是購買二房一廳的大樓住宅應該是最務實的選擇。

在購屋地點的選擇則涵蓋三大條件,首先是必須具備交通便利性,最好能快速與捷運連結,路程在15分鐘以內;其次是生活機能須相當完備,同時距離醫療系統近。

至於挑選房子方面,洪瑞彬指出,首要重點是建商的信譽和口碑,並一定要多做功課,像下雨天、白天和晚間,都要去標的物檢視,了解其房況、採光、附近交通情形和安寧度等等。

對於年輕人購屋,他建議應量力而為,不要超出自己的預算,讓自己背了一個殼、增加負擔,造成生活品質變差;尤其是不要有急迫性,慢慢挑選符合自己的需求的物件。

首先,可先整理出購屋預算,並把需求具體化一條一條排出來,然後列出考慮地段和區域,再按照自己的預算,看理想區域的房價,找出讓自己滿意的產品。

其中,包括房屋的區域、地段(如路、街、巷)、型態(透天、華廈、大樓)、新屋或中古屋等價位各有差異,除了要考慮自有資金外,也要評估貸款時間長短、金額多寡,以及還款能力。

中鋼捷運換屋

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