親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/許東敏:租不如買

2021-07-10 02:50:53經濟日報 記者葉憶如/台北報導

中國人壽首席執行副總經理許東敏。中壽/提供
中國人壽首席執行副總經理許東敏。中壽/提供
國內老牌壽險公司中國人壽首席執行副總經理許東敏買房敏銳,就像壽險業長期持有不動產,著眼於固定收益,他對利率也相當敏感。他認為全球都處在極低利率環境下,如果有能力的話,「房子租不如買」,但買房的工夫也不少,裡面有很多學問及眉角,不能偷懶,應該做足功課。

許東敏人生中第一棟房子就買在台北市天母,當時是民國70年代。他說,那時是在工作後,大約花了4、500萬元買了新蓋的社區大樓。日前有網友在網路上貼出民國74年時的售屋廣告照片,天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓,每坪只需6到8萬元就可買到,現在相同地段的天母,光華廈就動輒要四、五千萬元,讓人感嘆「生不逢時」。

許東敏說,買房當時家境小康,也不諱言父母有些幫助。自第一次買房後,喚起研究不動產市場的興趣,會讓他願意積極布局房產的原因是觀察的心得。不動產長期確實有增值的空間,同時具有保值功能,他舉例,現在低利率時代,如在台北一,二千萬元較小坪數的房子,但只要籌得自備欺,換算每個月要繳的利息錢,比你在台北租屋動輒要每月2、3萬元以上租金還要來得低,那買房子就比租房子划算,當然前提是你的收入要穩定。

不過,他認為買房子或投資不動產也不是隨便買 ,首要考量還是地段位置。許東敏說,例如附近有沒有學區會影響房價,考慮交通便利性,例如有沒有捷運通過,也是房子保值的重點;同時周邊生活機能,採光通風也很重要。以他自己來說,就比較喜歡邊間房子,買房也要考量本身資金實力與財務目標,若能力不足時,可以先從郊區開始購置,再慢慢向市區精華區靠攏,此外也要考量人生每個階段生涯規畫。

許東敏在中壽是元老級員工,他提到將來退休後的老後住宅規劃。他說退休後比較希望住的房子有三大條件。一是風景視野空氣要好,二是要夠安靜不吵雜,顯然這二個條件都市鬧區都不是很適合,或是要尋求鬧中取靜的地段,但最後一個更重要的條件是,「離醫療院所不要太遠」。

台灣邁入高齡化社會,2025年就會邁入超高齡社會,保險業對於高齡長期照護議題也一向很關注,尤其是這波新冠疫情讓不少人對健康醫療更為重視,老後病況多,還是需要醫院來守護,雖然老了也想要入住空氣好、風景好的景觀宅,但許東敏認為生活機能跟就醫方便還是很重要。

買房不動產售屋

延伸閱讀

共體時艱! 農水署宣布不動產減租2成 7200戶受惠

共體時艱! 農水署宣布不動產減租2成 7200戶受惠

6億9存私人戶買保險不動產 何明德行善團涉侵占被起訴

6億9存私人戶買保險不動產 何明德行善團涉侵占被起訴

不動產新制上路 業界:投資客退場、房價拉升速度放緩

不動產新制上路 業界:投資客退場、房價拉升速度放緩

吹起天母綠活風 北市豪宅大師首座傳藝建築

吹起天母綠活風 北市豪宅大師首座傳藝建築

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/黎奕彬 置產有一套

名人找個家/「不吃不喝60年才有機會買房」 40歲男星找房心累:下一輩怎辦?

名人找個家/楊朝安 眼光精準

名人找個家/徐翠梅 置產只進不出

名人找個家/李文雄 買房有五點建議

名人找個家/李仁祥 最重視區位

名人找個家/黃昭棠 三招入市

名人找個家/陳炯瑞 重建築品質

名人找個家/趙興華:找房子 多看多比較

名人找個家/邱華創 看屋七心法

名人找個家/儲祥生 買房首重CP值

名人找個家/蘇炳添 裝潢不奢華

名人找個家/賴瑞隆 有套換屋哲學

名人找個家/廖俊杰 大膽拚首購

名人找個家/洪瑞彬 重建商信譽

名人找個家/許東敏:租不如買

名人找個家/林洲民 重視公宅品質

名人找個家/許崑泰 重軌道經濟

名人找個家/韓世祺:要做足功課

名人找個家/吳良民 求有再求好

名人找個家/吳宗豐 鍾情透天厝

名人找個家/宗慶後 重視功能性

名人找個家/黃若薇:別衝動買房

名人找個家/馬文玲:買房靠四多

名人找個家/孫淑珠 重環境區域

名人找個家/賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

名人找個家/NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

名人找個家/NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

名人找個家/孫可基:別衝動出手

名人找個家/邱銘乾 看好南科周邊

名人找個家/靠基金賺到第一桶金 謝哲青賣房竟遭查稅3年

名人找個家/何淑芬 買房有四個注意

名人找個家/許芝蘭 最重視地點

名人找個家/林心如 買房不買股

名人找個家/甘士照:買房防老

名人找個家/王軍凱 買房超龜毛

名人找個家/張振芳 重交通便利

名人找個家/鄧振中 注重歸屬感

名人找個家/劉謙 最愛機能宅

名人找個家/蒲建亨 重自住需求

名人找個家/夏韻芬 重出手時機

名人找個家/桂先農:先考量財力

熱門文章

阿公贈房給寶貝孫 兒子吵「那是我應得的」逼簽切結書

房市專家點名5種易失火不能住的房子 「都是人命,怎可輕賤」

張旭嵐/台北房價很貴嗎?原來更貴的在這裡

賣厝阿明/什麼是現況交屋?什麼情況下可以現況交屋?

名人找個家/「不吃不喝60年才有機會買房」 40歲男星找房心累:下一輩怎辦?

賣厝阿明/樓上滴水鄰居說不關他的事 我該怎麼辦?

危老都更的重建風險

賣厝阿明/買房二樓行不行?3招解決惱人管路問題

591地產小學堂/買房只差頭期款?達人傳授理財4大招

名人找個家/黎奕彬 置產有一套

賣厝阿明/保存登記面積大於使用執照面積 是違建嗎?

創新Alfa Safe結構與傳統RC之分析比較

名人找個家/楊朝安 眼光精準

591地產小學堂/房貸成數低、利率高 問題竟是因為它

名人找個家/李文雄 買房有五點建議

賣厝阿明/親戚各半持有房 外人入住沒收租…如何捍衛自己權益?

名人找個家/徐翠梅 置產只進不出

SRC結構安全與創新Alfa Safe結構之分析比較

贊助廣告

留言