七都平價購屋熱區 出列
台灣房屋根據聯徵中心今年第1季資料，從樣本數超過百件的行政區中，找出七都最平價購屋熱區，各都分別為萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營及大寮；除萬華之外，各區通通都千萬元有找。
進一步觀察各都最高價區與最低價區的價差，可發現平價熱區的平均鑑估值（相當於總價）幾乎都不到高價區一半，在高價區買一間房子的預算，到平價區能買兩間還有剩，凸顯出平價購屋熱區的超高CP值。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，其中台北大安和萬華平均鑑估值價差最大，達1,585萬元。而新竹地區的平價熱區湖口鄉，與房價領頭羊竹北僅隔一個交流道，但價差達1,044萬元，相當打四折，也就是只要不到竹北半價的預算，就能在隔壁湖口買房，可說是新竹的首購天堂。
陳定中表示，在一般刻板印象中，都會區的平價行政區是離都心遠的蛋殼區，但今年第1季七都的平價購屋熱區如台北萬華、新竹湖口及高雄大寮，皆為鄰近蛋黃區的蛋白區。
陳定中指出，各都的高價區也不盡然是傳統認知的核心蛋黃區，如新北鑑估值最高區域就落在林口而非板橋；蘆竹的鑑估值也超過桃園區、中壢區；台南最高價區域亦非東區或安平區，而是善化區。
主要是蛋黃區單價高昂，近年市場交易以低總價物件居多，使平均購屋總價明顯下修，且消費者外移至蛋白區購屋後，能買空間更大、屋齡更新的房子，就出現部分蛋白區平均鑑估值高出蛋黃區的現象。
七都平價購屋熱區中，新竹湖口是唯一緊鄰蛋黃高價區的低價區。台灣房屋湖口直營店店長范國斌表示，湖口早期的建設話題不多，加上房市客源以在地工業區藍領為主，負擔能力有限，房價長年在1字頭徘徊，但近年來整體房價已來到2字頭，新案更可見3字頭。
▪ 全國平均租金微降0.8% 內政部：租補未造成租金上漲
▪ 北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬
▪ 北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶
▪ 輝達海外總部落腳南港？商仲分析傳言地點拋另類想法
▪ 賣厝阿明／年前快租心法大公開 專家教您二訣竅
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠
輝達海外總部落腳南港？商仲分析傳言地點拋另類想法
北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶
小宅風狂吹 去年新案11坪套房一坪賣出171萬
北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬
台北市十大最貴捷運站店面租金 公館登「店租王」
台中房市受惠台積電擴廠及台中捷運 商總榮譽理事長賴正鎰：價穩量縮
北市預售建案80戶以下小宅成主流 這一區最多
看好科技與交通雙引擎 賴正鎰：台中房市持續看旺10年
桃園楊梅、觀音三年房價漲幅逾二成 專家：飆最兇的是這裡
可買新北了？房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩
FB留言