新大樓2樓真的很差嗎?網看法兩極 內行人曝:投資客賺翻

新建案示意圖。本報系資料照/記者李定宇攝影
新建案示意圖。本報系資料照/記者李定宇攝影

購屋時要考量的條件很多,除了地段、生活機能外,物件所處的樓層也是不少人在意的地方。近日有網友在PTT好奇表示,看到許多屋齡僅1、2年的大樓2樓都在出售,真的都是投資客在求轉手嗎?

網友以「新大樓二樓真的有這麼爛嗎」為題發文寫道,有平面車道的新大樓,1樓沒有店面,「我看很多新物件1到2年就丟出來賣,很多都是2樓,還是因為單純投資客2樓便宜治百病,好轉手、好賺錢呢?有沒有現在住新大2樓分享一下,不然就是二樓不好賣而已?」

貼文一出,網友紛紛表示2樓的物件真的很糟:「超爛,最差的」、「就算(管線)彎折處在地下室,還是有可能堆積上來,總之最低樓層倒霉」、「二樓超爛,馬桶、排水孔塞過一次就絕對不會買」。

內行網友指出,2樓正是投資客喜歡的標的,原因在於價格低,容易賺價差:「整棟平均成交30萬,2樓投資客入手可能才24,廣告戶甚至23,他在完銷後混水摸魚,人家掛31到33賣,他只要撈個27成交就賺到爽,所以持有時間會很短,時間放久了投報率反而差。」網友也提到,新建案的2樓往往一推出後就「秒殺」,買主其實就是投資客。

也有人反駁表示,現在新建案的2樓和以前不一樣了,好一點的建商會做出改進,如放緩管線轉折角度、低樓層獨立管線,以避免堵塞等。網友也提出2樓除了「便宜」外的好處:「火災相對安心,抱著被子從陽台直接往下跳也不會太糟」、「不要在車道上方就好,新大樓也不會二樓爆管,沒這麼慘」、「電梯等不到,直接走下樓超快」。

房產新訊
貸款限縮買方遭殃?他酸「賣方養房成本超低」:比養車便宜、根本沒差

貸款限縮買方遭殃?他酸「賣方養房成本超低」:比養車便宜、根本沒差

房產新訊
降價喊心酸的?建商「小漲30%、大跌10%」 網嘆:等崩盤的別做白日夢

降價喊心酸的?建商「小漲30%、大跌10%」 網嘆:等崩盤的別做白日夢

區域觀測站
配合單行道拓寬拆遷案拖15年 員林市民權街口「釘子戶」受矚目

配合單行道拓寬拆遷案拖15年 員林市民權街口「釘子戶」受矚目

延伸閱讀

備受矚目!興富發釋出壓箱寶 水湳中央公園「當代一邸」將開始預約

備受矚目!興富發釋出壓箱寶 水湳中央公園「當代一邸」將開始預約

貸款限縮買方遭殃?他酸「賣方養房成本超低」:比養車便宜、根本沒差

貸款限縮買方遭殃?他酸「賣方養房成本超低」:比養車便宜、根本沒差

降價喊心酸的?建商「小漲30%、大跌10%」 網嘆:等崩盤的別做白日夢

降價喊心酸的?建商「小漲30%、大跌10%」 網嘆:等崩盤的別做白日夢

雙地段、雙機能一次到位 「耀美術」坐鎮農16與美術館正交會點

雙地段、雙機能一次到位 「耀美術」坐鎮農16與美術館正交會點

相關新聞

南京紅姐1700男約事件震撼!小王小大:台中「一樓一鳳」同樣反映情感現象

南京紅姐1700男約事件震撼!小王小大:台中「一樓一鳳」同樣反映情感現象

夫妻吵離婚要賣房怎麼辦?得勝老闆:真正厲害的房仲…是知道什麼時候不該賣

夫妻吵離婚要賣房怎麼辦?得勝老闆:真正厲害的房仲…是知道什麼時候不該賣

實價登錄上路12年!小王小大「這政府就欠罵」:預售屋BUG多、備註難查、資訊錯誤層出不窮

實價登錄上路12年!小王小大「這政府就欠罵」:預售屋BUG多、備註難查、資訊錯誤層出不窮

桃園7坪低總價小套房完銷 內行曝憂慮:台灣房市「香港化」?

桃園7坪低總價小套房完銷 內行曝憂慮:台灣房市「香港化」?

新青安被貸光光?銀行利率高他猶豫買不買房 網提1關鍵可下手

新青安被貸光光?銀行利率高他猶豫買不買房 網提1關鍵可下手

進場好時機?他買預售求壯膽 網搖頭:可能撿炸彈

進場好時機?他買預售求壯膽 網搖頭:可能撿炸彈

熱門文章

桃園最「富」區竟是它!在地人感慨:20年前什麼都沒有

桃園最「富」區竟是它!在地人感慨:20年前什麼都沒有

六都最強與最弱房市區曝 汐止新北第一、這區跌回1字頭

六都最強與最弱房市區曝 汐止新北第一、這區跌回1字頭

台中房價暴跌、屋主急賠售逃命?內行人直言:供給量太大有的撿

台中房價暴跌、屋主急賠售逃命?內行人直言:供給量太大有的撿

代銷龍頭談建商降價風 「只是把開高那一段調回來」

代銷龍頭談建商降價風 「只是把開高那一段調回來」

北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族 專家喊一事不妙

北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族 專家喊一事不妙

不想跟8+9當鄰居!網曝買房標準「1條件」:明顯變少

不想跟8+9當鄰居!網曝買房標準「1條件」:明顯變少

商品推薦

台灣建築真的醜?他曝南機場公寓原貌 網驚呆:曾經美過

台灣建築真的醜?他曝南機場公寓原貌 網驚呆:曾經美過

他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼 網笑翻:是有多怕?

他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼 網笑翻:是有多怕?

就愛新大樓!他問30年以上老公寓好租好賣嗎 網揭1關鍵才有人要

就愛新大樓!他問30年以上老公寓好租好賣嗎 網揭1關鍵才有人要

「1萬內找不到」小王小大曝台中租金10年漲幅:租補其實是陽謀政府想課稅

「1萬內找不到」小王小大曝台中租金10年漲幅:租補其實是陽謀政府想課稅

限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來!小王小大:新青安自打嘴巴

限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來!小王小大:新青安自打嘴巴

年收300萬30歲男拒在台買房!怒批交通地獄、蟑螂多:台灣沒未來

年收300萬30歲男拒在台買房!怒批交通地獄、蟑螂多:台灣沒未來

陳幸妤豪宅12年滯銷…最終賠千萬脫手!台中頂級市場買賣現場全解密

陳幸妤豪宅12年滯銷…最終賠千萬脫手!台中頂級市場買賣現場全解密

想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭:限制真的太多

想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭:限制真的太多

他好奇19投資熱區「金龍海嘯後誰最抗跌」網:離1區越近越好

他好奇19投資熱區「金龍海嘯後誰最抗跌」網:離1區越近越好

買預售屋必看!YTR安娜解析履約擔保種類:「價金返還」最有保障

買預售屋必看!YTR安娜解析履約擔保種類:「價金返還」最有保障

建商退200萬差價是哪招?YTR安娜曝:讓客戶安心也有廣告效果

建商退200萬差價是哪招?YTR安娜曝:讓客戶安心也有廣告效果

真的不公平?年輕人怨月薪三萬九買不起新房 網炮轟:有多少錢做多少事

真的不公平?年輕人怨月薪三萬九買不起新房 網炮轟:有多少錢做多少事