新大樓2樓真的很差嗎？網看法兩極 內行人曝：投資客賺翻
購屋時要考量的條件很多，除了地段、生活機能外，物件所處的樓層也是不少人在意的地方。近日有網友在PTT好奇表示，看到許多屋齡僅1、2年的大樓2樓都在出售，真的都是投資客在求轉手嗎？
網友以「新大樓二樓真的有這麼爛嗎」為題發文寫道，有平面車道的新大樓，1樓沒有店面，「我看很多新物件1到2年就丟出來賣，很多都是2樓，還是因為單純投資客2樓便宜治百病，好轉手、好賺錢呢？有沒有現在住新大2樓分享一下，不然就是二樓不好賣而已？」
貼文一出，網友紛紛表示2樓的物件真的很糟：「超爛，最差的」、「就算（管線）彎折處在地下室，還是有可能堆積上來，總之最低樓層倒霉」、「二樓超爛，馬桶、排水孔塞過一次就絕對不會買」。
內行網友指出，2樓正是投資客喜歡的標的，原因在於價格低，容易賺價差：「整棟平均成交30萬，2樓投資客入手可能才24，廣告戶甚至23，他在完銷後混水摸魚，人家掛31到33賣，他只要撈個27成交就賺到爽，所以持有時間會很短，時間放久了投報率反而差。」網友也提到，新建案的2樓往往一推出後就「秒殺」，買主其實就是投資客。
也有人反駁表示，現在新建案的2樓和以前不一樣了，好一點的建商會做出改進，如放緩管線轉折角度、低樓層獨立管線，以避免堵塞等。網友也提出2樓除了「便宜」外的好處：「火災相對安心，抱著被子從陽台直接往下跳也不會太糟」、「不要在車道上方就好，新大樓也不會二樓爆管，沒這麼慘」、「電梯等不到，直接走下樓超快」。
▪ 他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」
▪ 她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」
▪ 統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙？
▪ 房價鬆動了？全台首季價格下探兩年多新低
▪ 北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
男跟家人同住老透天「還需要買房嗎？」 網揭1關鍵：一定要買
他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商：還幫你省錢
全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感：台灣年輕人縮影
致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
他問五股到底誰在住？ 網提這幾種人都住那
友人嗨喊入住新北蛋黃區！他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼：跟住嘉義差不多
信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑：豬籠囚禁？
房子1設計佔空間又貴？她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法
北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買？ 一票人搖頭：窮人思維
他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場：恐被法拍
大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急
FB留言