千萬買房住進「新北比薩斜塔」 她怒告賣家獲償百萬
邵姓女子2018年向新北市一間毛絨廠以1280萬元買下位於新北市蘆洲區三民路上一間兩樓建築，卻發現房屋越住越斜，怒向毛絨廠提告房屋有瑕疵，請求減少價金256萬元，新北地方法院判須返還價金135萬餘元。
邵女主張，她透過仲介以總價1280萬元向毛絨廠買下位於新北市蘆洲區的兩樓建築與座落土地，並在2018年9月10日完成交屋。未料交屋兩年後她卻發現房屋嚴重傾斜，已超出結構建議容許值，怒向毛絨廠提告，請求減少價金256萬元。
毛絨廠則以台灣地震活動頻繁，建築屋齡又已逾40年、僅為加強磚造建物，還坐落在中度土壤液化潛勢區，且測量報告時間距離交屋已兩年，即使交屋當時已有傾斜，傾斜率只會更低，不應以測量報告作為裁量。
毛絨廠並指出，交屋三月後，邵女就發現房屋有傾斜並向仲介通知，卻遲至兩年後才寄存證信函，已逾民法規定。
法官囑託土木技師公會鑑定後，安排在去年12月進行房屋傾斜測量，得出斜率為1/95，以此認定房屋確有傾斜狀況。
法官以邵女在交屋三個月後就向仲介表示房屋傾斜，請仲介居中協調，並持續向仲介申訴、要求調查，又依據邵女找測量人員測量而得的傾斜率等，加上中央氣象局資料顯示當地並非土壤液化、重大地震等區域，認為難以認定交屋前房屋沒有傾斜情況，不採信絨毛廠說詞。
法官指出，邵女是2年後才發現房屋有瑕疵，購屋時未被告知，不適用於民法規定的6月內須提起訴訟，邵女欲解除契約或請求減少價金，不受此規定，考量到價值減損，判決絨毛廠需返還價金135萬餘元。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這
蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王
賴正鎰：台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天
再啟動社宅規劃！新北規劃中和、新店2案 預計提供900戶以上
勤美營建事業開花結果 2027年迎高峰、百億案量將交屋
新北公告地價漲幅！29行政區中泰山、林口及鶯歌列前3高
台中房市熱度不減 賴正鎰：13年移居設籍人口增加20萬人撐起一片天
少子化大學城不行了？ 桃園今年最貴店面在這裡
中古屋只要一半價！ 七都這些區「買新不如買舊」
居6都雙冠王！台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定
板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現
FB留言