他問學區房「先租後買」可行嗎?網揭1關鍵:買就對了

有網友因為遷學區問題,計畫年底購屋自住,但考量明年房價可能會跌,因此猶豫是否要今年買房。示意圖/Ingimage
有網友因為遷學區問題,計畫年底購屋自住,但考量明年房價可能會跌,因此猶豫是否要今年買房。示意圖/Ingimage

為了小孩的教育,有些家長會選擇在學區買房,但近期房市降溫,便有民眾猶豫是否該今年購屋。一名網友在PTT發文,表示小孩明年上小學,而妻子突提議先在學區附近租房,明年再買房。原PO因此上網詢問該如何決定。對此,網友們紛建議有喜歡的就買,「學區房買就對了,時間不等人」。

一名網友在PTT發文,表示孩子明年上小學,為了遷學區,原本計畫年底購屋自住並入籍。但原PO聽聞最近空頭砲火猛烈,不敢貿然買房,妻子因此隨口一提,「還是先租學區附近一年,明年再買?」

原PO認為妻子講的好像有理,但又覺得搬家麻煩,且不能保證房價明年一定便宜,明年也不一定能買到喜歡的房子,所以仍傾向今年買房。原PO並補充,目前已經有喜歡的房子,價格也在可接受範圍。

對此,許多網友認為可以今年入手,「自住又有學區需求,買了也不虧吧」、「自住長期來看真的沒差」、「如果漲呢?你白花一年租金,然後頭期款比例縮水」、「如果是學區我認為回檔幅度應該不大,如果負擔得起、喜歡就買沒差,真的都沒喜歡的,就邊租邊看吧」、「學區房買就對了,時間不等人」、「學區房就別想它會跌價了,願意追高的家長多著去了」。

另有網友指出租房會有風險,「租還要考慮房東給不給掛戶口」、「你可以上租屋網看看,基本上要入籍的物件不好找」、「自住沒差,沒搞定學區(ex:房東不給設籍),搞到要接送就有差」、「用租的有租金+房東大部分不給入戶籍」。

有網友更提醒現在才買房、入籍不一定來得及,「如果是北市的額滿小學,租房要至少掛籍三年以上」、「新竹才恐怖,好學區一出生就要買好房設籍了,不然就沒得念」、「有的學校入籍時間是統一看3、4月的戶政資料,不是開學前有入籍就好,最好自己打電話問學校比較保險」。

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