本周房產熱話/購屋痛苦指數創新高!逾10年不吃不喝才能買房 專家示警:選前房價難下跌

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

內政部發布最新房價負擔能力指標,全國從第1季9.58倍,第2季上升到9.69倍,等於平均要不吃不喝9.69年才能買房,創下新高。根據住展雜誌統計,今年928檔旺季不旺,主因是買氣積弱不振,預料到11月選舉前,買賣雙方會處在「敵不動我不動」的僵持局面,市況難有明顯變化。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍房價怪象?Q2房市「價漲量升」學者:是落後指標

房價怪現象,竟價漲、量升!內政部2日發布第2季的全國住宅價格指數,較去年同期大幅上升10.27%。對此,學者張金鶚受訪時說,數據上來看,顯見炒房投資的狀況仍持續,呼籲政府不應再拖延平均地權條例。

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📍購屋痛苦指數再飆高!逾10年不吃不喝 才能在台灣買房

最新房價負擔能力指標出爐,第2季上升到9.69倍,等於平均要不吃不喝9.69年才能買房。六都中,以臺北市房價所得比16.17倍最高,其次為新北市12.82倍,第三為台中市11.14倍,等於購屋人想在雙北及台中市,要不吃不喝10年以上才買得起。

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內政部第2季全國及六都「購屋痛苦指數」出爐,台北市房價所得比為16.17倍,換言...
內政部第2季全國及六都「購屋痛苦指數」出爐,台北市房價所得比為16.17倍,換言之,北市民眾要買房須不吃不喝超過16年。記者朱曼寧/攝影
📍不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

根據內政部資料顯示,國內住宅總量今年第二季已突破900萬戶,10年來增加了100萬戶,平均每年以10萬戶的速度增加,且約有7成多都集中於大型都會區的六都,預估未來三年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。

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📍屋主降租了!專家:西門町商圈谷底復甦

近期西門町開店數大增主要有三大原因,包括搶先布局解封商機、店面降租後吸引更多店家進駐與娃娃機大倒店釋出更多店面有關,讓整體市況從去年降租也找不到租客,變成現在詢問度大增,顯示西門町商圈有從谷底復甦跡象。

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據房仲統計,2022年北台灣928檔期推案量年增3.7%,相較2021年,成長幅...
據房仲統計,2022年北台灣928檔期推案量年增3.7%,相較2021年,成長幅度趨緩。聯合報系資料照
📍年薪20~40萬能買房?全台小資購屋熱區曝光

目前全台仍有6個縣市小資房貸族占比在1成以上,其中嘉義縣小資房貸族占14.4%,位居全台榜首,其次分別是屏東縣、嘉義市、基隆市、南投縣和彰化縣,上述縣市堪稱是小資族群的「購屋天堂」。

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📍928檔旺季不旺!專家:選前房價難下跌

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然風向球分數略增,但若以房市傳統旺季而言,這樣的成績略顯遜色,主因是買氣積弱不振,預料到11月選舉前,買賣雙方會處在「敵不動我不動」的僵持局面,市況難有明顯變化。

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目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬,不過整個市況已經有觸底反彈的跡象。圖/信義全...
目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬,不過整個市況已經有觸底反彈的跡象。圖/信義全球資產提供
📍王子深夜太吵被投訴 Sway揭「豪宅隔音未必較好」

藝人王子向好友昆凌承租位在內湖的豪宅,先前卻遭鄰居投訴深夜「開趴」發出巨大噪音干擾社區安寧。房地產專家Sway分析,花幾千萬買的豪宅牆壁隔音可能和一般的百萬平房差不多,他也分享4個隔音妙招。

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