買房族發現「中古屋沒比較便宜?」 網點關鍵:坪數有差

一名網友想要買房,但密集看房後發現「中古屋沒有比較便宜」。圖/聯合報系資料照片
一名網友想要買房,但密集看房後發現「中古屋沒有比較便宜」。圖/聯合報系資料照片

台灣房價漲幅高,上班族好不容易存到頭期款,但加上裝潢費也要多一筆開銷,因此許多人會選擇購買較便宜的中古屋,期望壓低總價。不過近日一位女網友表示「中古屋跟新成屋的價格好像沒差多少」,認為買中古屋裝潢費高出許多,但有網友認為「中古屋的格局、坪數、交通可能會比新成屋好」。

一名女網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,原本預計明後年買房,但積極看房之後,發現中古屋跟新成屋的價格沒有差很多。先前想買中古屋壓低總價,只要整理完就可以入住,但發現中古屋都是20-30年的老公寓,還都在4樓、5樓,開價也要400-500萬,如果對屋況不滿意,加上裝修費用就要600萬。

至於中古透天房,原PO則表示「用到好也要600多萬,而且這種物件很少,地段又沒有到很方便」。

與中古屋相比的新成屋,總價則落在800萬至1000萬左右,原PO表示「我想買的區域大約600萬至700萬就有,生活機能也還可以」,因此她拋問「中古屋跟新成屋價格好像差不多?這樣比起來,中古屋也很貴」。

對此,有網友認為「新成屋未必好,屋內坪數和公設瑕疵就讓你每天夠憂鬱,管理費2-3000塊錢也是筆開銷,還不如中古屋有基本管理就可以」、「新房也是會有漏水問題的,貸款後墊高的隱形成本也不小」、「其實兩種的格局、新舊坪數規劃差很多」、「新成屋通常比較小,中古屋坪數比較大」、「一樣的價格來看,中古屋的機能一定比較好」。

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