房子耐震度看「品質or屋齡」？網曝兩者皆非：這點才是關鍵

2022-09-20 12:05 聯合新聞網／綜合報導

台東池上918強震造成花蓮玉里鎮一棟大樓倒塌，一名網友看了詢問房屋耐震度該如何判斷。圖／民眾提供

台東池上18日發生規模6.8強震，導致花蓮縣玉里鎮的一棟3層樓建築倒塌，一位民眾見此情景於是上網詢問房子的耐震度如何判斷，應著重品質還是屋齡，引發網友熱烈討論，不少人直指兩者均非關鍵，法規影響才最大。

鑑於日前地震導致房屋倒塌的新聞，一名網友在PTT房屋板上詢問「屋齡和施工品質，哪個因素影響地震倒塌？」該網友表示，倒塌的房屋好像都是獨棟，而且周邊建築似乎不受影響，因此想請教影響房屋耐震安的因素是當初的施工品質還是屋齡。他也擔憂，如果買中古屋的話只能查到登記的屋齡，施工品質似乎無法判斷。

多數網友認為應以品質優先，「品質啊，你看多少舊日式建築歷經多次地震還老神在在」、「最重要還是施工品質啦，SRC跟RC沒有那個一定比較好」、「一堆品管人員都有錯誤觀念，以為壓出強度遠大於設計強度就是好」、「即使現在也有營造品質特別爛的，建商要好好打聽」。

也有網友指出關鍵在於建造年份，「要看啥時蓋的，921後法規有大改，以前圍束筋都亂綁阿，921倒的大多都是圍束筋出問題，現在的圍束筋比以前嚴格許多」、「震後法規蓋的房子，你能列舉哪棟倒了？」、「法規的影響最大，舊的建築就算真材實料，因為法規沒有這麼嚴謹，最多也只有60分」。

據悉，921後的確有修訂新的建築法規，不過正式上路要等到4年之後，包括2003年修正生效的「混凝土結構設計規範」，開始著重鋼筋綁紮等工法，以及2006年實施新版「建築物耐震設計規範」，將「地盤影響」納入變因，因此要判斷房屋建造時的規範標準，應憑2003年後取得建照作為指標，2006年後的安全規範則會更為嚴謹。