4口塞17坪覺得擠...他月入50k不敢換房 網見「1優勢」:問題容易解決

房市示意圖。 聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影
房市示意圖。 聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影

有房又無貸款,在現今社會根本堪稱人生勝利組,然而他卻深感後悔。一位網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文,表示名下有2房1廳1衛17坪的房子,當初決定買這種房型,是因為家裡人口只有兩大一小,現在兩大兩小不僅感覺擁擠,疫情也讓收入銳減剩5萬,因此詢問網友究竟該不該再買房。貼文一出,許多人紛紛點出原PO具備「1項優勢」,認為他現在換房不是問題。

原PO開門見山寫道,「買了房(已無貸款),住了兩年,後悔了」。買房後,家中又再增添一名新成員,「現在兩大兩小,兩個小孩都會走會跑了,感覺真的擠」。原PO很想再換大一點的房子,卻為錢的問題煩惱,原因包括「手上現錢只剩不到兩百萬,這一年多因為疫情,收入減少很多,只剩五萬左右」,只好上網發文請教前輩們「我應該現在賣了換大點嗎?還是先擠一擠呢?」

不少網友看完貼文後,紛紛大贊原PO具備一項優勢「無貸款耶」,認為再買一間應該不是問題,「這間小的租人,換大雙房或是三房,租金還能幫忙繳點貸款,等真的負擔不起房貸,再把小房賣了也不遲,房子都是這樣慢慢緊緊捏出來的」、「先看有沒有其他符合你收入的房子,如要購買先增貸出來買好再賣掉」、「很容易解決的問題,轉增貸,假設你兩房可以賣500萬,貸300~400萬出來,再加上現金200萬,頭期500~600萬很好買三房了」。

一群網友則建議原PO可以租房解決,「租3房的物件,舊房出租抵租金,一邊存錢一邊看房」、「一邊賣一邊買,如果現賣協調回租3~6個月,這樣買房才不會太趕」、「賣了再租房,跟買你房的人回租,這樣不用搬,然後邊找要買的房子」。

有人建議原PO先按兵不動,「如果是我會繼續住,二大二小還是可以住得下,沒壓力總比有房貸的壓力好吧」、「我會選擇先看房子,畢竟找房子也沒那麼快,然後多做功課,等找到喜歡,那就換,如果沒找到,就繼續擠」。

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