4口塞17坪覺得擠...他月入50k不敢換房網見「1優勢」：問題容易解決

2022-06-14 22:01 聯合新聞網／綜合報導

房市示意圖。聯合報系資料照片／記者朱曼寧攝影

有房又無貸款，在現今社會根本堪稱人生勝利組，然而他卻深感後悔。一位網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」發文，表示名下有2房1廳1衛17坪的房子，當初決定買這種房型，是因為家裡人口只有兩大一小，現在兩大兩小不僅感覺擁擠，疫情也讓收入銳減剩5萬，因此詢問網友究竟該不該再買房。貼文一出，許多人紛紛點出原PO具備「1項優勢」，認為他現在換房不是問題。

原PO開門見山寫道，「買了房（已無貸款），住了兩年，後悔了」。買房後，家中又再增添一名新成員，「現在兩大兩小，兩個小孩都會走會跑了，感覺真的擠」。原PO很想再換大一點的房子，卻為錢的問題煩惱，原因包括「手上現錢只剩不到兩百萬，這一年多因為疫情，收入減少很多，只剩五萬左右」，只好上網發文請教前輩們「我應該現在賣了換大點嗎？還是先擠一擠呢？」

不少網友看完貼文後，紛紛大贊原PO具備一項優勢「無貸款耶」，認為再買一間應該不是問題，「這間小的租人，換大雙房或是三房，租金還能幫忙繳點貸款，等真的負擔不起房貸，再把小房賣了也不遲，房子都是這樣慢慢緊緊捏出來的」、「先看有沒有其他符合你收入的房子，如要購買先增貸出來買好再賣掉」、「很容易解決的問題，轉增貸，假設你兩房可以賣500萬，貸300~400萬出來，再加上現金200萬，頭期500~600萬很好買三房了」。

一群網友則建議原PO可以租房解決，「租3房的物件，舊房出租抵租金，一邊存錢一邊看房」、「一邊賣一邊買，如果現賣協調回租3~6個月，這樣買房才不會太趕」、「賣了再租房，跟買你房的人回租，這樣不用搬，然後邊找要買的房子」。

有人建議原PO先按兵不動，「如果是我會繼續住，二大二小還是可以住得下，沒壓力總比有房貸的壓力好吧」、「我會選擇先看房子，畢竟找房子也沒那麼快，然後多做功課，等找到喜歡，那就換，如果沒找到，就繼續擠」。