0元工程款預售屋好誘人 內幕曝光網勸「別上當」

原PO看中一間0元工程款的預售屋,但網友們卻勸說小心上當。 示意圖/ingimage
原PO看中一間0元工程款的預售屋,但網友們卻勸說小心上當。 示意圖/ingimage

許多人努力打拚就是希望能買到一間自己的房子,因此會特別謹慎,而建商為了吸引買家上門,常常會打出例如「超低自備款」、「0元工程款」等話術來攬客。一名女網友就在臉書提到要看0工程款預售屋該注意什麼,但多數人則提醒小心上當。

原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文,表示日前想去看新北中和一件0元工程款的預售屋,但因為不了解,於是先上網詢問鄉民們的意見,看看是否要注意什麼,但貼文一出,就有人提醒原PO小心被詐騙。

不少人都勸原PO看看就好,「沒有真正的0工期款的…孩子別傻了!簽約第二個月就開始很多名目要付錢了」、「總價不變,工程款0,最後妳還是得掏全部的錢,沒這麼好的事情啦,千萬不要簽信貸,利率差很多」、「沒有工程款代表不能掌握建造完成日,我看過4年能完工大樓,最後交屋日壓到10年」、「注意建商是否會跑路」、「看可以,但不要簽,所謂的0工程也是一種詐騙的手段」、「不要被話術,先了解就好,別衝動購屋」。

桃園市政府地政局之前就曾在臉書上提醒消費者,0元買房聽起來很誘人,但這些都可能是建商或房仲的話術。所謂的「0工程款」是指在工程期間不用付款,但每一家建商對「工程期」定義不同,有些是地基打好前不用付款,有些是在打地基時要先付款,等到開始蓋主體結構後才不用付款,不過也只是延後付款而已,該付的錢還是會在尾款一次跟你討回來。

內政部官網也表示,為加強保障購買預售屋消費者的權益,已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並自今(110)年元旦起實施,民眾在簽約前應詳閱契約內容,並注意下列事項:

1.確認建案已請領建造執照。

2.無須先行支付定金才可審閱契約書。

3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。

4.土地及建物登記總面積如發生誤差,不足部分,建商均應全部找補。

5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。

6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。

7.建商如延遲交屋,應按萬分之五日息,負擔遲延利息。

8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。

9.房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。

圖擷自桃園市政府地政局臉書
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