他看中36年老公寓生活機能佳 朋友狂勸:買社區電梯大樓

原PO想買生活機能佳的老公寓,並進行翻修後自住。 示意圖/聯合報系資料照片
原PO想買生活機能佳的老公寓,並進行翻修後自住。 示意圖/聯合報系資料照片

不少人都有買房的經驗,有人偏好老公寓,也有人偏好社區大樓。一名男網友在臉書發文,表示自己想買一間老公寓進行翻修,但朋友都勸他買社區電梯大樓,因此發文詢問網友意見,而貼文底下也掀起討論。

一名男網友在臉書「爆廢公社」發文,原PO透露自己今年33歲,想買一間售價890萬、屋齡36年、空間約29坪的巷弄老公寓進行翻修。原PO表示自己月收固定約7萬,若貸款30年,每個月貸款只需要繳3萬。原PO認為「雖然屋齡高,但倒垃圾車時間還有附近租停車位還算方便,主要也是生活機能完善,而且翻修工程含傢俱也60萬初就可以搞定」。

不過,原PO的朋友一直苦勸他買社區電梯大樓,「一來有保全加上防火設施,制震耐用度也比較安全,二來電梯搬運或垃圾清運、地下室停車都比較方便,只是需要繳管理費」。原PO提到新大樓的售價約1300萬,扣掉公設後,只能買到19坪的房子,而且地理位置和機能性都相對差,附近沒有捷運、公車、商街。

在貼文的最後,原PO詢問網友意見,「兩者是完全不同的居住型態,而且每個月需要拉高到近5萬繳房貸,想問各位的意見,是您們會怎麼選?」

貼文底下吸引大量回應,不少網友紛紛表示,「我會買舊公寓,新建案根本花錢買公設」、「交通便利很重要」、「公寓唯一的缺點就是年紀越來越大時爬樓梯真的變很不方便」、「買房最重要的是地段,生活機能不好,再便宜都沒用,何況還不便宜」。

另外,也有網友建議買新大樓,「舊公寓怕有後續修繕問題」、「等你繳完貸款,這房子怕是已經變一坨土了」、「36年屋齡繳完30年貸款,變成66年屋齡,是要變成古蹟?」、「36年你還可以地震幾次」。

最後,也有網友分享自己的翻修經驗,「以我的經驗,翻修防水跟水電拉起來,除非你沒有打算裝潢,不然60萬弄不起來」、「36年翻修60萬搞不定」、「自住翻修至少準備150萬現金」、「我最近翻修也約29坪,不含傢俱,200萬都搞不定,確認一下項目吧!難道你要每三年修一個項目」。

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