本周房產熱話／傳說的海底撈沒來！天母麥當勞搬走3年現況曝光 六都2.2萬八年級生衝買房 4大特徵曝光
📍市府商圈追上東區！睽違7年再現單坪萬元租金
最新實價租金資料顯示，今年3月市府商圈忠孝東路五段上，糕餅業者「橘村屋」以月租25萬元，每坪1萬元出租，為2015年以來，信義區再度出現單坪萬元租金實價。
📍去年六都2.2萬八年級生購屋揹房貸 4大特徵曝光
根據聯徵中心統計資料顯示，去年六都20~30歲的八年級生中，共有2.2萬件房貸資料，占比約為六都的15%，每100個申請房貸的購屋族當中，就有15個是八年級生，其中，台北市的八年級生則平均購買總價約1907萬元，位居六都之冠。
天母商圈地標麥當勞2019年6月停業，一度傳出海底撈打算整棟承租，但至今近三年，店面仍然空置。在地房仲表示，天母店面房東現在分兩派，一派願意降租，一派寧可空置也不願降。有降的多能租掉，整體店面空置率因此好轉，沒降的往往持續空置。
📍買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬
根據591新建案統計，近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，北台灣共有11區上榜，明顯多於中南部，其中價差最小的北市萬華區，新案與中古屋每坪差距更不到3萬元；緊追其後的新北板橋、三重等地亦相當接近，打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象。
據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數數據顯示，全國住宅短缺情況僅在台北市、高雄市兩大都會區，新北市、桃園、新竹、台中、台南等五縣市，住宅供需全部呈現「供過於求」，其中又以台中「假性需求」疑慮最高，區域超額供給約高達5.2萬戶。
📍房貸高成長時代過去了！4銀行打回原形
據金管會最新統計，台銀、華南銀、國泰世華銀和兆豐銀等四大房貸行，今年3月房貸年增率持續探低，幾乎全回到2019~2020年房貸雙位數高成長、起飛前的水準，又以國泰世華銀和兆豐銀，成長力道都從雙位數、一口降到個位數「降很大」，房貸全面縮手。
📍預售市場進入「隔離期」 專家：這原因房價難跌
住展雜誌公布最新預售屋調查指出，受本土疫情大爆發導致建商推案縮水，以及市況下滑影響，4月風向球分數急轉直下，預估5月市況會再續降，房市將進入至少一季的「隔離期」。
相關新聞
房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟：眼界太低
「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪？ 網：資產破億有感
爸媽「最爽世代」怎不會想買房？她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰
長輩的話要聽！鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟
「別再說買不起房！」14萬可買下一棟透天 網急朝聖：人生有了希望
新北泰山「每坪破5字頭」多誇張？他驚呼：可買日本高級地段海景房
他拋問「大家都希望房價漲？」 網冷回：不可能跌
寧可租屋也不買房？ 大票網友苦嘆：存到頭期款房價又漲了
人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感：存錢趕不上漲價速度
本周房產熱話／阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心！新北一哥要換人？新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天
她存200萬問該買房還是租房 網一面倒勸：咬牙買下去
男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議
選私立大學附近買房投資好嗎？ 眾人點2關鍵：當然選工業區
他問買房或租房一輩子？ 網見「1條件」給出第3種答案
少年房神！All in大賺2000萬 7年級生：同學還在等跌
她興奮準備買下中古透天厝 少了「看風水」慘遭長輩痛罵
阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵：房沒了都沒得哭
他拋問「科技股下跌房價會降嗎？」 網笑：太天真
他怨房價攀升建材品質卻下降 網點關鍵：買之前先看格局
北市40年老房vs新北新成屋 網爆：這點好則屋齡不是問題
七年級生嘆房價漲兩倍 網建議：低利率盡量背貸款
新手買房找代銷或仲介？ 「房屋聽信義」Podcast告訴你
台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴：已是5折價
50年來的特殊現象！Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區
房價不會永遠上漲 專家：可觀察兩個反轉下修指標
凶宅自己進去看！新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交
爸媽沒討論就買房還要求扛房貸 21歲女崩潰：要吃土2、30年了
他疑惑「家人買房投資還賠錢」 網曝關鍵：這點很重要
買房小心！黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空
買預售屋怎麼分辨建商好壞？網友推薦3大建商 網路好感度最高是它
本周房產熱話／央行連2季升息！專家曝「房市3變化」 投機客炒房橫行 房仲揭「3大騙術」
頭期款只夠先買小套房 眾人提2理由勸不要
越買越小！首季住宅建物面積「創13年新低」 一間臥房沒了
魔鬼藏在細節！「中古屋問題」關鍵字大揭密 網認同要看這點
他稱寧租屋但「30多歲就該開進口車」 網直呼：有勇氣
4口塞17坪覺得擠...他月入50k不敢換房 網見「1優勢」：問題容易解決
買40年老屋還有增值空間嗎？ 網開解：若自住就沒差
她從「2房小屋換到80坪豪宅」 揭12年看屋買房原則：錢越變越大
大量興建期來了！前四月開工數量年增26%
房貸送審刷簿子現「三次好舒服」帳款 他被噴爆：搞什麼東西
炒房橫行！半年賺千萬 近6,000筆交易未滿一年就轉手
半年賺千萬！投機客炒房橫行 房仲揭「三大騙術」
熱門文章
冷氣開了牆壁還是燙 鄰居行為讓他氣炸：你爽我卻快熱死
惡鄰居叫床太吵、還在門口小便 網全歪樓：只叫10分鐘？
一周離家5天該關總電源嗎？過來人曝「這電器」是關鍵：小心賠不完
新北泰山「每坪破5字頭」多誇張？他驚呼：可買日本高級地段海景房
寧可租屋也不買房？ 大票網友苦嘆：存到頭期款房價又漲了
阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵：房沒了都沒得哭
人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感：存錢趕不上漲價速度
她抱怨雙北套房幾乎都「天價」 眾人見4點條件酸：要求太多
房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟：眼界太低
他問買房或租房一輩子？ 網見「1條件」給出第3種答案
他拋問「大家都希望房價漲？」 網冷回：不可能跌
「別再說買不起房！」14萬可買下一棟透天 網急朝聖：人生有了希望
少年房神！All in大賺2000萬 7年級生：同學還在等跌
爸媽「最爽世代」怎不會想買房？她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰
凶宅自己進去看！新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交
50年來的特殊現象！Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區
「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪？ 網：資產破億有感
男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議
本周房產熱話／阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心！新北一哥要換人？新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天
買房小心！黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空
該買掃地機器人嗎？網見「致命條件」勸退：根本沒必要
長輩的話要聽！鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟
她興奮準備買下中古透天厝 少了「看風水」慘遭長輩痛罵
選私立大學附近買房投資好嗎？ 眾人點2關鍵：當然選工業區
買預售屋怎麼分辨建商好壞？網友推薦3大建商 網路好感度最高是它
北市40年老房vs新北新成屋 網爆：這點好則屋齡不是問題
他怨房價攀升建材品質卻下降 網點關鍵：買之前先看格局
他拋問「科技股下跌房價會降嗎？」 網笑：太天真
台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴：已是5折價
她存200萬問該買房還是租房 網一面倒勸：咬牙買下去
租屋族小心被坑！4大常見惡房東坑殺手段大公開
租屋冷氣清洗由房東或房客負責？ 網掀論戰看法不一
他氣陽台照不到太陽乾脆叫「陰台」 網指這件事比陽光更重要
他租屋要求看這3樣必需品 房東看了秒退訂金：不租了
升息半碼房貸恐多繳！網點「1族群」也慘：準備要去哭了
房價不會永遠上漲 專家：可觀察兩個反轉下修指標
七年級生嘆房價漲兩倍 網建議：低利率盡量背貸款
房東用「清潔不周、少鑰匙」扣他押金14k 網看呆：這麼貴
她從「2房小屋換到80坪豪宅」 揭12年看屋買房原則：錢越變越大
情侶手頭75萬「想在基隆買房」 網建議解決1關鍵：蠻輕鬆的
頭期款只夠先買小套房 眾人提2理由勸不要
租屋「限女」條件不再？ 資深房東曝辛酸史：男性才是王道
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言