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本周房產熱話/傳說的海底撈沒來!天母麥當勞搬走3年現況曝光 六都2.2萬八年級生衝買房 4大特徵曝光

2022-05-21 10:04:53聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
天母商圈地標麥當勞自2019年6月停業後,雖然一度傳出海底撈打算進駐,但至今近3年依然空置。另外,根據聯徵中心統計,去年六都8年級生中,共有2.2萬件房貸資料,占比約為六都的15%,北市8年級生平均購買總價為1907萬,居六都之冠。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

最新實價租金資料顯示,今年3月市府商圈忠孝東路五段上,糕餅業者「橘村屋」以月租25萬元,每坪1萬元出租,為2015年以來,信義區再度出現單坪萬元租金實價。

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📍去年六都2.2萬八年級生購屋揹房貸 4大特徵曝光

根據聯徵中心統計資料顯示,去年六都20~30歲的八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,占比約為六都的15%,每100個申請房貸的購屋族當中,就有15個是八年級生,其中,台北市的八年級生則平均購買總價約1907萬元,位居六都之冠。

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天母麥當勞2019年停業後,迄今店面仍空置。圖/台灣房屋提供
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📍傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走3年現況曝

天母商圈地標麥當勞2019年6月停業,一度傳出海底撈打算整棟承租,但至今近三年,店面仍然空置。在地房仲表示,天母店面房東現在分兩派,一派願意降租,一派寧可空置也不願降。有降的多能租掉,整體店面空置率因此好轉,沒降的往往持續空置。

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📍買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

根據591新建案統計,近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區,北台灣共有11區上榜,明顯多於中南部,其中價差最小的北市萬華區,新案與中古屋每坪差距更不到3萬元;緊追其後的新北板橋、三重等地亦相當接近,打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象。

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新北市、桃園、新竹、台中、台南等五縣市,住宅供需全部呈現「供過於求」,跌破市場眼...
新北市、桃園、新竹、台中、台南等五縣市,住宅供需全部呈現「供過於求」,跌破市場眼鏡。圖/屋比房屋提供
📍六都房價誰在裸泳?房市「供過於求」專家分析隱藏風險

據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數數據顯示,全國住宅短缺情況僅在台北市、高雄市兩大都會區,新北市、桃園、新竹、台中、台南等五縣市,住宅供需全部呈現「供過於求」,其中又以台中「假性需求」疑慮最高,區域超額供給約高達5.2萬戶。

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📍房貸高成長時代過去了!4銀行打回原形

據金管會最新統計,台銀、華南銀、國泰世華銀和兆豐銀等四大房貸行,今年3月房貸年增率持續探低,幾乎全回到2019~2020年房貸雙位數高成長、起飛前的水準,又以國泰世華銀和兆豐銀,成長力道都從雙位數、一口降到個位數「降很大」,房貸全面縮手。

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📍預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

住展雜誌公布最新預售屋調查指出,受本土疫情大爆發導致建商推案縮水,以及市況下滑影響,4月風向球分數急轉直下,預估5月市況會再續降,房市將進入至少一季的「隔離期」。

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房貸建案租金店面住宅
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