他不解頂加無權狀為何仍被加入房價賣 眾人勸:千萬別買

照片為北市某處的頂樓加蓋既存違建。圖/聯合報系資料照
照片為北市某處的頂樓加蓋既存違建。圖/聯合報系資料照

台灣的房子大多數都有一個特色,就是會有頂加(頂樓加蓋),絕大部分都屬於違建,只是住戶都心照不宣沒有舉報,一名網友就在臉書表示最近看房發現不少頂樓加蓋的物件,他擔心沒權狀,買了日後會與住戶有糾紛,因此不考慮,多數人也認同原PO看法。

原PO在「買房知識家 買房賣房攏滴+」寫道,這些頂加都沒有權狀,但是屋主仍然會把它加入房價裡賣,詢問仲介,對方還告訴他「那叫既有違建不用拆」,但因為自己沒經驗所以很疑惑「把頂加納入房價賣合理嗎?而且換算是比照權狀一坪多少頂加就多少」。

貼文引起熱議,「又怕漏水又怕承重問題,反正…自住不會列入考慮啦」、「頂加麻煩的就是銀行,可能貸款貸不到這樣,因為不在權狀裡面都不認定,至於拆,基本上的確是不會拆,但也沒人敢百分百保證就是了」、「頂加都是一併移轉於買方,過戶後死活不管」、「沒有什麼合不合理,能成交就合理」、「想那麼多,建議你再多存5-10年買電梯大樓」。

不少人都認為有被檢舉的疑慮就不要買,「違建就是違建,除非政府法令更改(機率很低),否則買了就要概括承受」、「不買~又貴又怕被拆」、「我們聽過其他跟你一樣的包租公,現在就正在處理被檢舉頂加的事」、「買頂加蓋無權狀,就要一直抱著如果有一天會被檢舉的風險,而且都要跟其他住戶打好關係,買房這樣太累了」、「頂加別買,事關逃生,現在沒事,難保將來會有事」。

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