買新房出租...她再租50年破屋來住 網見神操作讚「價差就是賺」

一名網友分享友人買新房卻出租,選擇自己在外另租50年老公寓。 示意圖/ingimage
一名網友分享友人買新房卻出租,選擇自己在外另租50年老公寓。 示意圖/ingimage

「買新房不住選擇出租,自己卻另租50年老公寓自住」這是哪種神操作?一名網友透露友人買了一間新房,目前正在繳房貸,但友人卻把新房出租給別人,自己另租一套50年老公寓,原PO不解這樣划算嗎?網友們一聽反而大讚「這樣操作非常聰明!」

這名網友在PTT以「買新房租人自己租破房住是不是有點笨啊?」為題發文,他表示友人買新房打算出租賺租金,但她自己還是租房住在50年老公寓,友人說「新房租金拿來抵房貸,自己忍耐點租破屋住,時間到了就可以擁有自己的房了」,但明明新房租金沒辦法全額抵貸款,直言買新的不住去住舊的,新的被住過就變舊了,這樣還會划算嗎?

原PO的疑問引來網友們熱議,有網友認為「等房價漲了賣掉啊,然後再去買更貴的」、「大幅度減輕買房壓力」、「以房價不跌的情況下,這樣做比丟股市還要保險」、「只要她新房出租價大於她現在租的地點,價差就是賺,但前提是她不需要負擔新房內一堆維修費,不然未必划算」。

不過,也有人表示「這操作感覺把自己搞得很累,不如去存股」、「收來的租金不夠繳房貸,所以她還要出自己的租金,從這個案例看,我覺得她是越級打怪」、「買新房出租應該也是能獲利,但我覺得風險蠻大的」。

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