高雄建商要預購戶無條件同意延2年交屋遭嗆吃人夠夠

2022-02-10 13:21 聯合報／記者王昭月／高雄即時報導

高雄一家建商宣稱受缺工缺料影響，工程延宕，需延後兩年交屋，但預購房子的消費者無法接受。記者王昭月／攝影

高雄有民眾向上市建設公司買預售屋，施工進度卻牛步化，事後建商通知因缺工缺料等因素將延後兩年交屋，並提出無息退還價金及無條件等候2年兩個選項供選擇，購屋人認為建商擅將風險及損失轉嫁消費者，不符情理法，今早由台灣消費者保護協會出面召開記者會，控建商態度強硬，吃人夠夠，如未善意回應，將訴求司法解決。

被指控的建商表示，全球疫情肆虐，造成原物料塞港、斷鏈，加上國內全面性缺工、缺料，造成工期延宕，無法順利在時效內取得使用執照，預售案興建期長達8年、10年的所在多有，缺工缺料嚴重程度可見一斑，他們也是受害者，而公司位在中華四路的建案屬高雄地區較早期的預售案，相對較早面對延期交屋窘境，但他們仍不計成本，盼200多住戶能體諒理解。

今早4名向建商預購房屋的4名消費者代表在台灣消保會召開的記者會上，控訴建商。其中一名30多歲首購戶張小姐，向建商買位在楠梓夯熱地段的建案，指已繳了2成約150萬價金，幾乎身家全押上，現在建商要延後交屋，她須持續租屋，將增加負擔，而如果選擇退還價金，房地合一稅制實施後，她以同等的價款再也買不起楠梓地段的房子，苦惱萬分。

另一對謝姓夫妻則說，107年5月向建商買下位在中華四路建案的一戶，依原計畫，建商應在去年10月取得使用執照並交屋，但去年8月突接獲建商指需延後2年，且只給「無息退還自備款」及「等候兩年交屋」兩個選項，他連5次要求建商履行合約，建商無意協商，只好請求消保會協助。

謝說，當初會向這家建商買屋，因對方是上市公司，應重視聲譽，沒想到卻仗勢欺人。至目前他已繳約79萬，與他相同遭遇的預購戶約20多人，他們希望建商能按原始定型化契約，除退價金及價款的萬分之五延遲利息外，另需賠償違約金。「房子我們不要了，買下也住不安心」。

台灣消保會監事長陳建富說，建商態度強硬，吃人夠夠，政府應出面管制，也籲內政部及各縣市正視預售屋消費問題。消保會執行長徐邦瀚則說，任何行業的定型化契約，退價金都應依中央銀行訂立的利率才符合誠信互惠原則，很多人購屋需承擔2、30年房貸，苦哈哈，建商卻要人家無條件等二年，不符情理法。日前有對新婚年輕人，就因交屋問題結婚泡湯。

兼任消保會副祕書長的律師許淑清說，行政院消保處會公告定型化契約，簽約的雙方僅應盡相關權利義務，建商宣稱缺工缺料而致交屋延期，但這些風險及損失不能歸責於賣方。