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他問樓下是公設能買嗎? 網曝最怕「1情況」發生:會很慘

2021-09-29 11:21:42聯合新聞網 綜合報導

一位網友想購屋,下訂前才發現樓下是公設瑜珈教室,心生猶豫,發文請教其他人的意見。...
一位網友想購屋,下訂前才發現樓下是公設瑜珈教室,心生猶豫,發文請教其他人的意見。示意圖/ingimage授權

購屋須考慮的事項繁多,其中樓層的挑選也是重點之一。一位網友看上一處預售建案低樓層,下訂前發現樓下是公設瑜珈教室,擔心未來有低頻噪音困擾,因而打了退堂鼓,發文請問大家「會選擇樓下或樓上是公設的樓層嗎?

一位網友在《PTT home-sale》板發文寫道,日前看上一處建案預售屋的低樓層,原本都已談好準備下訂了,才發現樓下是公設空間瑜珈(韻律)教室,擔心將來入住後會有噪音的影響困擾,雖然代銷說明建案樓地板厚度有18公分、公設教室採挑高設計,還有使用時間管制,覺得是多慮了。但原PO還是相當猶豫,發文問大家「會選擇樓下或樓上是公設的樓層嗎?」

貼文一出,有人立馬留言「公設千萬別買」、「最好不要,你已經有疑慮了」;但也有人認為影響不大,「社區韻律教室不太會吵,也方便帶小孩下去玩,沒什麼問題」、「我家樓下電影院,住4年了都沒感覺,反而小孩跑跳吵都沒事」、「換角度想,你不用擔心樓下來跟你抗議噪音」、「這樣你客廳可以買有低音炮的劇院音響了」。

雖然正反兩方意見都有,有網友建議可「直接挑公設有在使用時間去趴在地上聽最準,我就是這樣」、「每個社區都不一樣,上來詢問不會有人知道真正的答案」,而且要小心「韻律教室變成其他用途,不要小看低能住戶」、「用途可能變更,變KTV,健身房都有可能,也不違法」、「若以後沒照原本用途使用,變成卡拉ok室或什個熱舞室你會吵死」。

買房預售屋公設

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