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他月入46K靠信貸湊齊頭期款 「兩策略」26歲就購入3房大樓屋

2021-08-22 19:07:45聯合新聞網 綜合報導

為了擁有屬於自己的空間,買房成為許多人一生中努力追求的目標。圖為買房示意圖,非新...
為了擁有屬於自己的空間,買房成為許多人一生中努力追求的目標。圖為買房示意圖,非新聞當事人。圖/聯合報系資料照片

為了擁有屬於自己的空間,買房成為許多人一生中追求的目標。一名網友分享自己26歲就購屋的心路歷程,如何從出社會後開始投資、儲蓄,並在短短4年間就湊到頭期款,成功買下人生中第一間房子,引起網友們熱烈討論。

原PO在Dcard上發文表示,22歲那年,畢業後第一份工作在臺北,月薪46K、年薪含年終大概670K,每個月扣除房租、保險、娛樂費,至少都會存15至20K到另一個存錢帳戶,並投入股市、買基金,同時仍保有適當的娛樂,4年來還是存上百萬積蓄。

而在台北工作的第三年原PO開始研究房市,點出北市普遍房價過高的現況,即使老舊、無裝潢,1坪至少也動輒60至80萬元;周遭三重、新莊、中和、永和、汐止平均也大概1坪40多萬元,讓原PO鐵了心決定轉往台中買房

原PO在去年10月轉到台中工作,月薪56K、含年終年薪達800K後,便著手準備買房事宜,拿出100萬元存款(預留10萬)加信貸100萬元,共200萬元作為購屋頭期款,最後以545萬元成交台中市南區某大樓中高樓層的3房中古屋,並祭出「先買中古屋,幾年後再換新屋」策略,預計運用房貸申請的5年寬限期再存下一筆錢,屆時賣掉現在的房子,再買一戶3房新成屋。

原PO指出,扣除房貸部份自備款是168萬元,另外還有仲介費、代書費、契稅等費用16萬元,準備200萬元其實很足夠,而未來5年間,每個月房貸也只需繳利息4000多元。另外針對網友提及,有朋友同樣以信貸湊齊頭期款,每個月加上房貸卻需繳近4萬元,不禁質疑「這樣真的划算嗎?」對此,原PO透露自己是公教人員、信貸利率1.6%,通常公教、師字職業或大公司較有機會談到2%左右,其他行業普遍則是3%以上,因此認為還是可依個人情況審慎評估。

頭期款房貸買房
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