西門町租金每坪1.2萬元 租金單價3年新高

觀光商機由谷底復甦,帶旺西門町人氣。圖為西門町商圈資料照。 圖/信義房屋提供
觀光商機由谷底復甦,帶旺西門町人氣。圖為西門町商圈資料照。 圖/信義房屋提供

受惠疫情結束與觀光客回流,西門町今年已經出現三筆單坪萬元的實價租金,最新一筆是捷運站出口附近的店面,月租30萬元每坪租金1.2萬元,該筆租金是近3年最高單價,也反映西門町店面已經觸底回升,區域內空置狀況逐漸改善,店租也有觸底反彈趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町店面消費商機回升,區域內的店面空置狀況也緩步改善,現在商圈內店面空置太久,房東對於租金相對有彈性,但也回不去疫情前砍半出租的破盤價,觀察西門町內近期出租除了指標店面與大樓出租外,也有採取輕裝潢模式進駐的店家,包括飾品店等,一來開店速度快,二來也可盡快回收裝潢等成本,剩下就是未來的經營利潤。

統計顯示,今年以來西門町已經有三筆萬元單價的租金實價,最近一筆是靠近捷運站6號出口附近店面,成都路17號,月租30萬元,每坪租金達1.2萬元,其他兩筆則是偏小型的店面,分別約租13萬元與6.3萬元,租金單價約每坪1萬元。

而上一次單坪租金萬元出現在2021年的8月,也是小型店面出租,2022年疫情期間則是西門町萬元實價店面掛蛋,2021年有兩間小店面租金在每坪萬元,2020年則有3筆租金單坪破萬元,由此可見商區的確有復甦跡象。

曾敬德表示,西門町目前處於谷底反彈,目前國內消費復甦與部分觀光客回流,但以過去經驗來看,購買力最強的陸客還是重要的關鍵,店面是否能夠重返榮耀,同時區域內的飯店也需要更多的觀光需求帶動。

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