購屋族反攻!台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

台南房市示意圖  記者游智文/攝影
台南房市示意圖 記者游智文/攝影

台南、高雄5月買賣移轉棟數出爐!本月南二都表現均較上月稍回溫,呈月增年減,高雄5月買賣移轉棟數為3,525棟,月增34%,年減3%,為近3年同期新低點。

台南5月買賣移轉棟數為1,952棟,月增8%,年減12%,同樣為近3年來最低的5月。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,本月南二都表現均較上月稍回溫,主要受部分熱區交屋潮助攻,然而這些量體主要來自於之前的預售交易表現。隨著建案逐漸完工交屋,推升部分區域仍有不錯的表現。

她表示,南部房市目前仍處於多空交戰,一方面受打炒房政策、升息影響,對房市產生抑制效果,另一方面雖南二都產業建設利多豐沛,部分擁有紅利的熱區自住買氣仍有撐,不過整體買氣相較前兩年仍顯些微疲弱。

台灣房屋台南東門加盟店店長蔡裕荏表示,台南中古市場近期賞屋熱度未減,不過,因不少購屋族認為目前房市景氣偏冷,買方占優勢,因此出現殺價殺很大的現象。

蔡裕荏表示,以往讓利幅度約在1成,現在買方則期待讓利空間能有2~3成,由於對屋主來說,買價落差大,雙方因此形成價格拉鋸戰,你不賣我也不買,猶豫期拉長,目前成交期可能拉長至一個月都有,整體市場買氣呈緩步慢走。

資料來源/台灣房屋
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